Дело №2-5610/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.,
при секретаре Ахмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мажитовой Г.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Представитель истца Мажитовой Г.М. по доверенности Фахреев Э.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с гаражом /лит. А/, расположенные по адресу: ..., мотивируя тем, что в Дата обезличена истцу был выделен земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ... на основании Постановления администрации г.Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена г., в настоящее время истец пользуется земельным участком на основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. В последующем истцом было начато строительство индивидуального жилого дома с гаражом /лит.А/ без разрешающих документов. Согласно заключению комиссии по обследованию строений от Дата обезличена г. постройка не противоречит установленным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, добросовестно оплачивает все необходимые налоги и платежи.
В судебном заседании представитель истца Мажитовой Г.М. по доверенности Фахреев Э.Ю. поддержал исковые требования, просит суд удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что истцу был предоставлен земельный участок на праве аренды, на котором имеются постройки, возведенные без разрешительных документов.
Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает на удовлетворении исковых требований истца.
Представители третьих лиц - Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ГУП «БТИ», на судебное заседание не явились, представили сообщение о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают на удовлетворении требований истца.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Установлено, что согласно архивной выписке из Постановления администрации г.Стерлитамак от Дата обезличена г. Номер обезличен Мажитовой Г.М. был предоставлен земельный участок Номер обезличен на праве аренды под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ... Договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена г. действует до Дата обезличена г.л.д.14/ На данном земельном участке, площадью ... кв.м. истцом построен объект незавершенного строительства /лит.А/.Из заключения комиссии от Дата обезличена года следует, что строение- жилой дом с гаражом (стены 1-го этажа) выполнен согласно схемы привязки строений на земельном участке Номер обезличен не нарушает права, охраняемые законом интересы третьих лиц и соответствует нормам СНиП 2.07.01-89* - по привязке.л.д.4/ Из кадастрового паспорта от Дата обезличена года следует, что земельный участок по данному адресу взят на кадастровый учет в ФГУ «Земельная кадастровая палата» в РБ, присвоен кадастровый номер Номер обезличен.л.д.16 оборот/. Согласно сообщению Отдела по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от Дата обезличена года право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что указанный объект незавершенного строительства возведен с учетом требований СНиП и расположен на земельном участке, предоставленном истцу на праве аренды под строительство индивидуального жилого дома, а также с учетом признания иска ответчиком, которое судом принято, суд считает, что усматриваются все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мажитовой Г.М. право собственности на объект незавершенного строительства индивидуального жилого дома с гаражом /лит.А/, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в через Стерлитамакский городской суд течение 10 дней.
Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова