Дело № 2-4095/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Ахмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдикеевой М.Ю. к Абдикееву О.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском и просит признать Абдикеева О.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен, ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. истец и ее сыновья – Абдикеев И.О., Абдикеев В.О. постоянно проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул..... Кроме истца и ее сыновей по данному адресу зарегистрирован ответчик Абдикеев О.Ю. Дата обезличена г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения суда. После расторжения брака ответчик выехал из данного жилого помещения, забрал свои вещи, не пытался вселиться в квартиру, коммунальные услуги не оплачивает, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения, поскольку длительное время около ... лет не проживает в спорной квартире.
Истец Абдикеева М.Ю. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лаптева Н.Г. исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Суду пояснила, что истец состоял в браке с ответчиком. Квартира получена ответчиком по договору социального найма, истец и ее сыновья проживают в спорной квартире. В Дата обезличена г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, после чего ответчик выехал из квартиры, расходы по содержанию квартиры не несет, личных вещей не имеет, добровольно выехал из квартиры. Раздела имущества после расторжения брака не производился, кроме того у истца имеется задолженность по алиментам.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением суда от Дата обезличена года в связи с тем, что место жительства и место пребывания ответчика Абдикеева О.Ю., неизвестно, назначен адвокат Стерлитамакской городской юридической консультации.
Представитель ответчика Абдикеева О.Ю. по ордеру Богданова И.Н. в судебном заседании иск не признала, просит отказать. Суду пояснила, что неясно, добровольно или нет выехал ответчик.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании суду пояснил, что он проживает с рождения по указанному адресу. Абдикеева О.Ю. знал, видел его в последний раз лет ... тому назад, т.е. до развода с супругой. Куда он выехал и каким образом, не видел.
Представители третьих лиц УФМС УВД г. Стерлитамак, МУП «Управляющая компания «Жилкомсервис» РСЦ отделение Номер обезличен на судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены.
Третьи лица – Абдикеев И.О., Абдикеев В.О. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
Поскольку данные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, т.е. до введения в действие ЖК РФ с 01.03.2005 года, необходимо применять нормы ЖК РФ в части, не противоречащей ЖК РСФСР в соответствии с ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении данного иска.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения /ст. 60,67 ЖК РФ/.
По смыслу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... предоставлено Абдикееву О.Ю. согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 5. Впоследствии на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения между ответчиком Абдикеевым О.Ю. и администрацией городского округа г.Стерлитамак.л.д.6-7/ Брак между истцом и ответчиком расторгнут Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д.8/Согласно справки РСЦ Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 12/ совместно с истцом в квартире зарегистрированы Абдикеев В.О., Абдикеев И.О. и ответчик Абдикеев О.Ю.л.д.12/ Ответчик Абдикеев О.Ю. с Дата обезличена и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о не проживании с места жительства от Дата обезличена г.л.д.11/ и показаниями свидетеля ФИО3, не доверять которым у суда нет оснований. Из представленных копий счет-квитанций по оплате за коммунальные платежи следует, что коммунальные услуги по спорной квартире оплачивались только истцомл.д.45-84/.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик Абдикеев О.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в нем не проживает с Дата обезличена года, коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры не оплачивает с Дата обезличена года, личных вещей не имеет и не ведет с истцом совместного хозяйства.
В соответствии ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Следовательно, права и обязанности, возложенные законодателем на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, указанные в ст.67 ЖК РФ Абдикеев О.Ю. не выполнял, что в свою очередь свидетельствует о его добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Законодателем права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, регламентированы ЖК РФ, где признается равенство жилищных прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Исходя из этого, норма данной статьи распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, договор считается расторгнутым, а лицо утрачивает право на ранее занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, оставшиеся проживать в жилом помещении лица, сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Абдикеев О.Ю. утратил право пользования жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенного по ул. ... и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20,672 ГК РФ, ст.54 ЖК РСФСР, ст.ст. 67,69,83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать Абдикеева О.Ю., Дата обезличена г.р., утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова