Дело №2 – 4869/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации23 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Банк 1" к Кононову А.В., Кононовой (Газизовой) Е.В. о взыскании кредитной задолженности, суд
установил:
"Банк 1" обратился в суд с исковыми требованиями к Кононову А.В., Кононовой (Газизовой) Е.В. о взыскании с Кононова А.В. в пользу "Банк 1" кредитной задолженности в сумме ... рублей ... копеек, обращении взыскания на недвижимое имущество принадлежащее ответчикам на праве обще долевой собственности являющееся предметом залога в соответствии с закладной зарегистрированной Стерлитамакским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РБ Дата обезличена г. ... квартиру, расположенную по адресу ... с определением способа продажи заложенного имущества с публичных торгов и начальной продажной цены в размере ... рублей, установленной соглашением сторон, взыскать с Кононова А.В. госпошлину в размере ... рублей ... копеек мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена г. между истцом и Кононовым А.В. заключен кредитный договор Номер обезличен. Ему был представлен кредит в сумме ... рублей сроком на ... месяцев считая с даты фактического предоставления кредита, а заемщик обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику возврата кредита и уплаты процентов, а также уплатить банку проценты на сумму кредиту в размере ... % годовых. Согласно п.4.1. кредитного договора при нарушении сроков возврата сумм обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщику уплачивает банку неустойку в размере ... % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Однако заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены. Заемщиком допущена просрочка погашения процентов и кредита с Дата обезличена г. по настоящее время. Согласно п.1.5. кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования на приобретение ответчиками по договору купли-продажи б/н от Дата обезличена г. в общую долевую собственность по ... доли квартиры по адресу: ...
Представитель истца "Банк 1" по доверенности Гусева А.А. в судебном заседании иск поддержала, просит взыскать с Кононова А.В. кредитную задолженность в сумме ... рублей ... копеек, обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее Кононову А.В. и Кононовой Е.В. на праве общей долевой собственности являющееся предметом залога в соответствии с закладной зарегистрированной Стерлитамакским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РБ Дата обезличена г. ... квартиру, расположенную по адресу ... с определением способа продажи заложенного имущества с публичных торгов и начальной продажной цены в размере ... рублей, установленной соглашением сторон, взыскать с Кононова А.В. госпошлину в размере ... рублей ... копеек, суду показал, что кредитный договор был заключен с Кононовым А.В. для приобретения квартиры, квартира была приобретена и оформлена в долевую собственность Кононовых.Со Дата обезличенаг. началось нарушение графика платежей, Дата обезличенаг. был последний платеж и по настоящее время платежи более не поступали..
Ответчики Кононов А.В., Кононова (Газизова) Е.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие о дне и времени рассмотрения дела извещенных своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена г. "Банк 1" предоставляет Кононову А.В. кредит в размере ... рублей сроком на ... месяцев считая с даты фактического предоставления кредита, а заемщик обязуется принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику возврата кредита и уплаты процентов, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере ... % годовых в соответствии с условиями настоящего договора.
Согласно п.1.2. указанного договора кредит предоставляется для целевого использования на приобретение Кононовым А.В. и Кононовой Е.В. по договору купли-продажи от Дата обезличена г. б/н в общую долевую собственность по ... доли в праве собственности каждому квартиры расположенной по адресу: ...
Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена г.
П.5.1. кредитного договора предусмотрено, что исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается уплатой заемщиком неустойки при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и/или уплате процентов по нему, в размере ... % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Кононова Е.В., Кононов А.В. являются собственниками общей долевой собственности по ... доли каждой квартиры расположенной по адресу: .... Существующие ограничения (обременения) права ипотека в силу закона.
Дата обезличена г. банк направил Кононову А.В. уведомление о необходимости погашения задолженности..
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п.2.4.1. кредитного договора банк/залогодержатель (владелец закладной) вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по закладной путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы остатка ссудной задолженности, начисленных процентов за пользование этой суммой, суммы неустоек и исполнении всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, удостоверенному закладной в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по обязательству, удостоверенному закладной более чем на ... календарных дней или при просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение ... месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно представленным истцом расчетам задолженность Кононова А.В. составляет: по кредиту ... рублей ... копеек, по процентам ... рублей ... копейки, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рубль ... копейки, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами ... рубля ... копеек. С данными расчетами согласен также суд и находит их верными.
Согласно п. 1 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с требованиями ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поэтому требования банка об обращении взыскания на имущество Кононова А.В. и Кононовой Е.В. являющееся предметом залога - квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества ... рублей, подлежат удовлетворению.
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с Кононова А.В. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309,348, 809-811 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кононова А.В. в пользу "Банк 1" задолженность по кредиту ... рублей ... копеек, по процентам ... рублей ... копейки, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита ... рубль ... копейки, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами ... рублей ... копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, всего взыскать ... рублей ... копеек.
При недостаточности денежных средств для погашения задолженности обратить взыскание на имущество Кононова А.В. и Кононовой Е.В. являющееся предметом залога - квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества ... рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Ланина О.А.