Дело №2-5494/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.
с участием истца Ахметовой Н. С.,
с участием представителя ответчика Ахметова Т.А места жительства которого неизвестно по ордеру адвоката в соответствии со ст50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Н.С. к Ахметову Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Ахметова Н. С. обратилась в суд с иском к Ахметову Т. А. о признании прекратившим и утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии его с регистрационного учета и расторжении договора социального найма с ответчиком жилого помещения по указанному адресу. Свой иск мотивирует тем, что она получила служебную квартиру Номер обезличен дома ... на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации городского округа г. Стерлитамак. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу с Дата обезличена года. После расторжения брака Ахметов Т.А. выехал на другое место жительства и с тех пор не проживает в данной квартире.
В судебном заседании истец Ахметова Н.С. поддержала исковые требования, дала соответствующие показания, пояснила, что с ответчиком развелись в Дата обезличена, с тех пор в квартире он не живёт, коммунальные услуги не оплачивает, из квартиры выехал добровольно, вселиться не пытался, препятствия для этого не было.
Свидетель ФИО1 показала, что заселилась в дом Номер обезличен по улице ... в Дата обезличена, ответчика никогда не видела, вселиться не пытался коммунальные платежи оплачивает истица.
Представители администрации городского округа г. Стерлитамак, РСЦ Номер обезличен на судебное заседание не явились, сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель отдела УФМС на судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, просившего в иске отказать, свидетеля, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителей третьих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч.2 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что на основании постановления Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года Администрацией г. Стерлитамак Дата обезличена года Ахметовой Н. С. на состав семьи из ... человек: Ахметова Н. С. – наниматель квартиры, Ахметов Т. А. - муж, ФИО2 - сын, ФИО3 – сын, выдан служебный ордер Номер обезличен на право занятия ... квартиры, расположенной по адресу: ... л.д.3/. В справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной РСЦ отделение Номер обезличен указано, что в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы: Ахметова Н. С., её муж Ахметов Т. А., ФИО2 - сын л.д.6/.
Брак между Ахметовым Т. А. и Ахметовой Н. С. расторгнут Дата обезличена года по решению суда.
Согласно акта о непроживании, подписанного жильцами дома Номер обезличен по ул. ... от Дата обезличена года Ахметова Н. С. и её семья проживает с Дата обезличена в квартире по адресу: ... с Дата обезличена года. Её бывший муж – Ахметов Т. А. после развода с Дата обезличена года по данному адресу не проживает л.д.7/.
Обосновывая выводы, суд учитывает, что согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Статья 69 ч.2 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он полежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В обоснование выводов, суд учитывает, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время – с Дата обезличена, что не оспаривается, вещи его отсутствуют в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, выехал добровольно, при отсутствии препятствий со стороны истца по пользованию жилым помещением, вселению, попыток не предпринимал, добровольно отказался от спорного жилья и обязанностей по его содержанию, членом семьи истца в соответствии со ст. 69 ГК РФ ответчик не является. Указанные обстоятельства и доводы истца подтверждаются в судебном заседании показаниями свидетеля в судебном заседании, актом.
При этом суд учитывает положения пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года, согласно которых если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи (статья 71 ЖК РФ) не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежит удовлетворению. Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года /с изменениями и дополнениями/ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а договор социального найма указанного жилого помещения считается расторгнутым в соответствии со ст. 79 ЖК РФ, ст. 687 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.672, 687 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 10, 11, 69, 79, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.56, 50, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ахметова Т.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен, дома ..., снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, расторгнуть с Ахметовым Т.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: Н.И. Стройкова