Дело №2-4767/10 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк 1 к Саматовой Л.Ш. о взыскании долга, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, суд
установил:
Банк 2 обратился в суд с иском к Саматовой Л.Ш. о расторжении кредитного договора Номер обезличен, заключенного Дата обезличена г. между ними и Саматовой Л.Ш., взыскании с Саматовой Л.Ш. задолженности по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, обращении взыскания на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене ... рублей, взыскании с Саматовой Л.Ш. в их пользу госпошлины в сумме ... рублей ... копеек мотивируя тем, что Дата обезличена г. Саматова Л.Ш. заключила с Банк 2 кредитный договор Номер обезличен согласно которому был предоставлен кредит на сумму ... рублей, аннуитетный платеж ежемесячно ... рублей ... копейки не позднее ... каждого месяца, срок кредита ... месяца под ... % годовых, пени в размере ... % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, обеспечение исполнения обязательств – ипотека квартиры, расположенной по адресу: ..., целевое назначение кредита для ремонта и благоустройства. В обеспечение обязательств по кредитному договору между кредитором и ответчиком был заключен договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена г. в соответствии с которым у истца возникло право залога на квартиру, удостоверенное закладной. Начиная с Дата обезличена г. Саматова Л.Ш. нарушает обязанности по оплате ежемесячных аннуитетных платежей, а с Дата обезличена г. просрочка по уплате аннуитетных платежей приобрела устойчивый характер. Дата обезличена г. Саматовой Л.Ш. была направлена телеграмма с требованием о погашении просроченной задолженности по кредитному договору. Дата обезличена г. в адрес Саматовой Л.Ш. было направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору.
Определением Стерлитамакского городского суда от Дата обезличена г. по ходатайству Банк 2 была произведена замена истца правопреемником истца Банк 1.
Впоследствии Банк 1 уточнила свои исковые требования к Саматовой Л.Ш. просит расторгнуть кредитный договор Номер обезличен, заключенный Дата обезличена г. между Банк 2, правопреемником которого является Банк 1 и Саматовой Л.Ш., взыскать с Саматовой Л.Ш. в пользу Банк 1 задолженность по кредитному договору в размере ... рублей ... копеек, обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене ... рублей, взыскать с Саматовой Л.Ш. в их пользу госпошлину в сумме ... рублей ... копеек
Представитель истца Банк 1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик Саматова Л.Ш. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие надлежащим образом извещенной,что подтверждаетяс извещением о вручении телеграммы.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что между Банк 2 и Саматовой Л.Ш. Дата обезличена г был заключен кредитный договор Номер обезличен согласно которому Саматовой Л.Ш. был предоставлен кредит на цели ремонта и благоустройства в размере ... рублей сроком на ... месяца под ... % годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры, расположенной по адресу: ....
В обеспечение обязательств по кредитному договору между Банк 2 и ответчиком был заключен договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена г. в соответствии с которым у Банк 2 возникло право залога на квартиру, удостоверенное закладной. Дата обезличена г. между Банк 2 и Банк 1 заключен договор передачи прав по закладной, составленной Саматовой Л.Ш. от Дата обезличена г. в обеспечение обязательств по кредитному договору, согласно которому права по закладной были переданы Банк 1. На основании данного договора были внесены изменения в указанную закладную.
Дата обезличена г. Саматовой Л.Ш. была направлена телеграмма с требованием о погашении просроченной задолженности по кредитному договору. Дата обезличена г. в адрес Саматовой Л.Ш. было направлено требование об исполнении обязательств по кредитному договору, однако данные требования оставлены ответчиком без исполнения.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ч.1 ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
По смыслу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Неисполнение Саматовой Л.Ш. условий кредитного договора с Дата обезличена является существенным нарушением кредитного договора.
Суд считает, что просроченная задолженность по кредиту в размере ... рублей ... копеек, просроченная задолженность по процентам в размере ... рублей ... копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ... рублей ... копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере ... рублей ... копеек согласно расчету, представленному истцом, признавая его верным, подлежат взысканию с ответчика Саматовой Л.Ш. в пользу истца.
В соответствии с требованиями ст. 348 п.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. На основании ч.1 ст.28.1 закона РФ «О залоге» реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, а на основании ч.10 ст.28.1 закона «О залоге» начальная продажная цена определяется решением суда в соответствии с договором о залоге.
Так как ответчиком, надлежащим образом не исполнялись обязательства, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 333, 334, 348, 809, 819, ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Банк 1 к Саматовой Л.Ш. о взыскании долга, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен заключенный Дата обезличена г. между Банк 2 правопреемником которого является Банк 1 и Саматовой Л.Ш..
Взыскать с Саматовой Л.Ш. в пользу Банк 1 просроченную задолженность по кредиту в размере ... рублей ... копеек, просроченную задолженность по процентам в размере ... рублей ... копеек, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере ... рублей ... копеек, пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере ... рублей ... копеек, госпошлину в сумме ... рублей ... копеек, всего взыскать ... рублей ... копеек.
При недостаточности денежных средств для погашения задолженности обратить взыскание на квартиру Саматовой Л.Ш., расположенную по адресу: ... путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене ... рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: ЛАНИНА О.А.