Дело № 2-5704/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Ахмадеевой Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяновой М.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Касьянова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г.Стерлитамак, СНТ «<данные изъяты>», <адрес> мотивируя тем, что истец является владельцем садового участка № <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее садовый участок принадлежал ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, который ей был передан в пожизненное наследуемое владение. Истец приобрела данный садовый участок у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г., однако договор купли-продажи не был оформлен в письменной форме, впоследствии истец была включена в члены СНТ «<данные изъяты>», полностью оплачивает все необходимые взносы, что подтверждается квитанциями об оплате. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков, что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>». Кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка согласно кадастрового паспорт <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Касьянова М.А. поддержала иск в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования. Суду пояснила, что приобрела земельный участок у ФИО1, оплачивает все взносы.
Третье лицо- Искандаров М.М. в судебном заседании не возражал на удовлетворении требований истца.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, не возражает на удовлетворении требований истца.
Представители третьего лица - Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, СНТ «<данные изъяты>», ФГУ «Земельная кадастровая палата», на судебное заседание не явились., извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц, считает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
На основании с ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц
В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок №, общей площадью 413 кв.м., расположенном в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» передан в пожизненное наследуемое владение ФИО1 /л.д.5.оборот/ Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 была исключена из членов СНТ «<данные изъяты>» на основании ее заявления и была принята в члены товарищества Касьянова М.А./л.д.7/. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Касьянова М.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит садовый участок №, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. /л.д.6/. Споров по границам земельного участка не имеется, о чем свидетельствует справка о согласовании границ по садовым участкам СНТ «<данные изъяты>» /л.д.8/ Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ истец задолженности по оплате членских взносов не имеет. В соответствии с кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м./л.д.10/.
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно ст.ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Исковые требования истца в части признания права собственности в порядке приватизации подлежат отклонению, поскольку спорный земельный участок не был отведен Касьяновой М.А. актом органа государственной власти или местного самоуправления.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить частично исковые требования истца, признать право собственности на земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>, поскольку оснований для отказа в предоставлении в собственность земельного участка Касьяновой М.А. в судебном заседании не установлено. Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» не отменено, принято в соответствии с действующим федеральным законодательством и Конституцией РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 129, 214 ГК РФ, ст.15, 30 ЗК РФ, ст. 12, 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Касьяновой М.А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить частично.
Признать за Касьяновой Мариной Александровной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Э.Р.Кадырова