№2-4011/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салиховой Э.М., при секретаре Латыповой Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прозорова А.Ю. к Гадельшину И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Прозоров А.Ю. обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им приобретена у ФИО1 указанная квартира. Согласно п.4 данного договора ФИО1 и Гадельшин И.С. обязаны сняться с регистрации в течении <данные изъяты> дней после подписания договора. Однако до настоящего времени Гадельшин И.С. не исполняет принятые на себя обязательства по договору. Согласно п.5 договора обязательство по выплате суммы <данные изъяты>. в качестве оплаты за квартиру истцом выполнено.
В судебном заседании Прозоров А.Ю. исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи им была приобретена у ФИО1 квартира по <адрес>. ФИО1 снялась с регистрационного учета, но Гадельшин И.С., зарегистрированный там же с регистрационного учета не снимается, не объясняя причины. Гадельшин И.С. приходится отцом продавцу квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Представитель ответчика по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Кумакшева И.К. исковые требования не признала.
Представитель отдела УФМС в г. Стерлитамака на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковое заявление Прозорова А.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.292 ГК РФ при переходе прав собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что в квартире по <адрес> зарегистрирован ответчик Гадельшин И.С. (л.д.6). Согласно договора купли-продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Прозоров А.Ю. приобрел квартиру по <адрес>. Деньги в сумме <данные изъяты> руб. в качестве оплаты за указанную квартиру истец выплатил полностью. Собственником указанной квартиры является Прозоров А.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.4).
Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении (квартире) в судебном заседании не опровергнуты. В обосновании выводов об удовлетворении исковых требований Прозорова А.Ю., суд учитывает также положения ст. ст. 288-292 ГК РФ о праве собственника распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288-292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гадельшина И.С. утратившим права на жилплощадь по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья: Э.М.Салихова