Дело №2-6139\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 ноября 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ланиной О.А.
при секретаре Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Мухаметкулова Р.Р. к "Общество1" о признании права собственности на квартиру, суд
установил:
Мухаметкулов Р.Р. обратился в суд с иском к ЗАО «Контекс», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, обязать Отдел по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого основной договор должен быть заключен после оформления права собственности на квартиру "Общество1" Ответчик право собственности не зарегистрировал. Не может оформить право собственности на себя.
Мухаметкулов Р.Р. исковые требования поддержал, пояснил суду, что приобрел квартиру в "Общество1", заключил предварительный договор купли-продажи. Основной договор заключили в этом году. В регистрации права собственности отказано, потому что ответчик не зарегистрировал право собственности за собой.
Представитель ответчика по доверенности "Общество1" по доверенности Абрамова С.А. возражений в удовлетворении исковых требований не представила, истец полностью рассчитался за квартиру.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» и "Общество1"» заключен договор инвестирования №, предметом которого является участие сторон в строительстве блоксекционного жилого <адрес> микрорайоне <адрес>, застройщик МУП «<данные изъяты> организует за счет средств инвестора "Общество1" осуществление данного инвестиционного проекта и по окончанию строительства дома производит расчет с инвестором путем передачи для оформления в собственность квартиру пропорционально вложенным средствам.
ДД.ММ.ГГГГ "Общество1" и Мухаметкуловым Р.Р. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> (почтовый адрес), <адрес>. Основанием для заключения предварительного договора является договор инвестирования объекта жилищного строительства <адрес>, заключенный МУП «<данные изъяты>» и "Общество1" Стоимость квартиры по предварительному договору определена <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 передана Мухаметкулову Р.Р. <адрес> РБ, о чем составлен передаточный акт. Согласно справки ФИО15 подтверждено поступление денежных средств от Мухаметкулова Р.Р. по
2
договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей за квартиру по адресу: РБ, <адрес>.
Статья 218 ГК РФ в части 1 предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку Мухаметкулов Р.Р. добросовестно исполнил условия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, внесена установленная оплата по договору <данные изъяты> рублей, право собственности на квартиру подлежит признанию за ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,309,310 ГК РФ, ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Мухаметкулова Р.Р. на квартиру общей площадью квартиры <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>
Право на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Председательствующий судья : О.А.Ланина