Дело №2-5463/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 октября 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи:Стройковой Н.И.
При секретаре:Халиловой Л.М
С участием истца Низамутдиновой Н.Р.
Председателя "Товарищество1" - Матюхиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдиновой Н.Р. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок № в №» г. Стерлитамак, суд
УСТАНОВИЛ:
Низамутдинова Н.Р. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании за ней право собственности на земельный участок № в "Товарищество1"», мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. купила земельный участок у ФИО1, которая была принята в члены "Товарищество1"» в ДД.ММ.ГГГГ г., передан был ФИО2 –владельцем земельного участка, предоставленного для садоводства. Земельный участок расположен в черте города, что подтверждается архивной выпиской и Постановления администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку присвоен кадастровый №, площадь которого равна <данные изъяты>.м.Споров по границам земельного участка не имеется, соседи претензий не предъявляют.
Истец в судебном заседании поддержала иск и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела участок № у ФИО1, с тех пор пользуется земельным участком и платит членское взносы, ранее в приватизации земельного участка не участвовала, ФИО2 ни разу не видела, слышала, что она умерла, споров по границам с соседями нет.
Председатель "Товарищество1" Матюхина В.М. в судебном заседании пояснила, что земельный участок № в "Товарищество1"» выделен ФИО2, она продала земельный участок ФИО1, а ФИО1 продала земельный участок Низамутдиновой Н.Р., которая исправно платит членские взносы, ухаживает за садовым участком, претензий к ней нет, жалоб от соседей не поступало.
Представитель ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.
Представители третьих лиц – отдела по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата», ФИО1, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, заслушав истицу, представителя третьих лиц, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с действующим земельным законодательством РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельный участок, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ЗК РФ). Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч.1 ст. 25 ЗК РФ).
Судом установлено согласно архивной выписки к постановлению администрации города земельный участок № был выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО2, архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/, земельному участку присвоен кадастровый номер №, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/.
Выпиской из протокола собрания "Товарищество1" от ДД.ММ.ГГГГвыданной председателем "Товарищество1"» ФИО4, в связи с заявлением об отказе от участка ФИО2, последняя исключена из членов товарищества, одновременно ФИО1 включена в члены "Товарищество1" в связи с передачей ей участка №, расположенного в "Товарищество1"». /л.д.7/. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала Низамутдиновой Н.Р. садовый участок №, расположенный в "Товарищество1"» /л.д.9/ и на основании личного заявления Низамутдинова Н.Р. от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены "Товарищество1"» /л.д.8/.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя Низамутдиновой Н.Р. подтверждается, что на основании Устава "Товарищество1" она является членом "Товарищество1" с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит участок №, площадью <данные изъяты> м. /л.д.11/. Квитанциями об оплате членских взносов подтверждается оплата членских взносов за садовый участок № в "Товарищество1"» истцом Низамутдиновой Н.Р. /л.д.17-18/.
Суд, удовлетворяя исковые требования Низамутдиновой Н.Р. о признании права собственности на садовый участок, учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.
Статьей 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22 марта 1991г. установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается. Других доказательств суду не представлено.
Таким образом, учитывая согласие ответчика и третьих лиц с исковыми требованиями, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 131, 222, 606, 607 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Низамутдиновой Н.Р. на садовый земельный участок, предоставленный для садоводства, №, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный в РБ, г. Стерлитамак, "Товарищество1"
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья:Н.И.Стройкова