Дело №-2-5548/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 ноября 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Халиловой Л.М.,
с участием истца Зориной В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной В.Ю. к "Кооператив 1", ГУП «Предприятие 1» о признании права собственности на жилое помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Зорина В.Ю. обратилась в суд с иском к "Кооператив 1", ГУП «Предприятие 1» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что между Зориной В.Ю. и "Кооператив 1" был заключен договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ "Кооператив 1" передала Зориной В.Ю. вышеуказанную квартиру в пользование по акту приема – передачи, с приложениями №, № к договору паенакопления-срочными обязательствами, являющимися неотъемлемой частью договора. В соответствии с п. 17 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ предварительный пай составил <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ об определении окончательных технических характеристик жилого помещения и окончательного пая (стоимости квартиры), который составил <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из состава участников договора Зорина М.А. на основании его заявления и акта приема-передачи жилого помещения в пользование. Согласно акта сверки №, истцом внесены паевые и членские взносы в полном объеме.
Истец Зорина В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду соответствующие показания об исполнении ею условий договора, отсутствии претензий.
Представители ответчиков "Кооператив 1",ГУП «Предприятие 1», третьи лица администрации городского округа г. Стерлитамак, Химиченко В.В., Зорин М.А. на судебное заседание не явились, представили письменные отзывы/объяснения по иску, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо СО УФРС РФ по РБ в г. Стерлитамак "Общество 2" в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствии и отсутствии претензий.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ/.
Судом установлено, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между "Общество 2" и Предприятие 1, Предприятие 1 является инвестором строительства дома, расположенного по адресу <адрес>
В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Предприятие 1 и "Кооператив 1", последним заключен договор паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ № с Зориной В.Ю. и Зориным М.А. /л.д.8-14, 27-32/, согласно которого "Кооператив 1" принимает участие в финансировании строительства указанного жилого дома и имеет право на приобретение квартиры – жилого помещения в собственность, а по окончании строительства передает данное жилое помещение Участнику по акту приема-передачи в пользование, после полного внесения Участником паевых взносов, участник имеет право получить данное жилое помещение в собственность /п. 1.1, 13, 1.4 Договора/. Согласно пункта 1.7 Договора определена сумма предварительного пая Участника /истца/ за оговоренное в п. 1.2. договора жилое помещение и составил <данные изъяты> рублей, окончательный пай определяется на основании Акта приема-передачи "Кооператив 1" и дополнительным соглашением /пункт 1.8 Договора/. В счет паевого взноса истцом передана имеющаяся квартира, расположенная по адресу <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей /п. 1.9 Договора/.
Стороны не оспаривают, что во исполнение условий договора ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи указанной в договоре квартиры в пользование № между "Кооператив 1", Зориной В.Ю., Зориным М.А. /л.д.15/, на основании постановления Администрации городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Зориной В.Ю. выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение № /л.д.25/.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с определением технических характеристик и окончательного пая /л.д.16/.
В связи с обращением Зориным М.А. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об исключении из состава участников договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ прекращении его членства в "Кооператив 1", внесенные паевые взносы в сумме <данные изъяты>. зачислены в счет паевых взносов Зориной В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Зорин М.А. исключен из числа участников соглашения /договора /л.д.20/.
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема передачи жилого помещения в пользование к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого "Кооператив 1" передает, а член кооператива Зорина В.Ю. получает жилое помещение <адрес>. Согласно справки №, выданной "Кооператив 1" «О выплате пая» Зорина В.Ю. пай выплатила полностью ДД.ММ.ГГГГ/л.д.24/.
Таким образом, сделка совершена, фактически исполнена, действующему законодательству не противоречит.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП УК «Жилкомсервис» отделение №, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Зорина В.Ю., сын ФИО1 /л.д.4/.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком "Кооператив 1" исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорная квартира под запретом не состоит, других собственников нет, принимая во внимание согласие третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истцов, суд считает, что у истца возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 218 ГК РФ, ст. ст.56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Зориной В.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.