Дело №2-5867/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 ноября 2010 годг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н. И.,
при секретаре:Халиловой Л. М.,
с участием представителя истца Кузина В.А. по доверенности Закировой Э. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузина В. А. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Кузин В. А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данный земельный участок был предоставлен ему в соответствии с Постановлением Администрации г. Стерлитамак № на праве собственности под строительство индивидуального жилого дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Закирова Э. В. иск поддержала, дала соответствующие показания, пояснила, что истец построил объект незавершенного строительства, данный земельный участок предоставлен истцу впервые для осуществления индивидуального жилищного строительства, споров по границам нет.
Истец Кузин В. А., представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, третье лицо Кузина С. Л., представители третьих лиц на судебное заседание не явились, представили сообщения/заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители третьих лиц Земельной кадастровой палаты, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Кузина В. А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Стерлитамак<адрес>
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что на основании постановления администрации ГО г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков на правах собственности под строительство индивидуальных жилых домов» Кузину В.А. впервые отведен земельный участок №<адрес> из земель жилой застройки /земли поселений/ под строительство жилого дома на правах собственности согласно прилагаемого плана участка /л.д.4 архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ/.
В соответствии с актом выноса в натуру земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, актом согласования местоположения границы земельного участка претензии от представителей смежных земельных участков отсутствуют /л.д.6,7/. Кадастровая выписка о данном земельном участке составлена ДД.ММ.ГГГГ с указанием границ /л.д.8/.
Межевание и произведено и границы участка уточнены в соответствии с действующим законодательством, указана площадь участка <данные изъяты> кв.м., выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, споры по границам участка отсутствуют с владельцами смежных участков.
ДД.ММ.ГГГГ Кузину В. А. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке № <адрес>, имеется объект незавершенного строительства на спорном участке в соответствии с техническим паспортом /л.д.10, 11- 13/.
Суд, удовлетворяя исковые требования Кузина В.А., учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункта 11 указанного Кодекса РФ предварительное согласование мест размещения объектов не проводится при их размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Постановление администрации г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Кузину В.А. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, спора о праве не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорный земельный участок под запретом не состоит, других собственников нет, согласия третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, разъяснения супругам о режиме совместно нажитого имущества в соответствии со ст. ст. 34, 35 СК РФ, суд считает, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 131, 606, 607 ГК РФ, ст. 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома, за Кузиным В.А..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н. И.