Дело №2-6252/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 ноября 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макагоновой В.Е. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Макагонова В.Е. обратилась с иском в суд к администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования обосновывает тем, что он является собственником указанного жилого помещения. В квартире им произведена самовольная перепланировка, а именно увеличение площади жилой комнаты № за счет площади кладовки, уменьшение площади жилой комнаты № путем возведения перегородки, демонтаж части перегородки в коридоре. Общее планировочное решение квартиры полностью отвечает функциональным потребностям семьи..
Истец Макагонова В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Макагонова В.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. членами семьи нанимателя являются сын ФИО1, мать ФИО2, внук ФИО3, сын ФИО4.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно – планировочного бюро», утвержденного директором ДД.ММ.ГГГГ, в ходе реконструкции указанной квартиры были произведены работы: совмещение площади жилой комнаты № и площади кладовой№, путем демонтажа дощатой перегородки между ними с заделкой дверного проема между жилой комнатой № и жилой комнатой № – гипсокартонном; увеличение площади прихожей № за счет площади жилой комнаты №, путем частичного демонтажа дощатой перегородки между ними с устройством новой – гипсокартонной перегородки.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения № филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения <адрес> в перепланированном состоянии. Тем более, что представитель ответчика администрации городского округа <адрес> с исковым заявлением полностью согласны.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев