Дело № 2-3634/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллиной Э.М.,
при секретаре Латыповой Л.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытому акционерному обществу «КИТ Финанс Инвестиционный банк» к Фаизовой Ж.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с исковым заявлением к Фаизовой Ж.Ф. и просит определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, находящейся по адресу: ..., обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от Дата обезличена Номер обезличен в размере ... рублей ... копейку, госпошлину в размере ... рублей, мотивируя тем, что Фаизовой Ж.Ф. был выдан на приобретение квартиры кредит на сумму ... рублей на срок 300 месяцев под ...% годовых, в целях обеспечения выданного кредита с ответчиком заключен договор ипотеки, Фаизова Ж.Ф. нарушает свои обязательства по кредитному договору, что подтверждается историей погашений.
Истец КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик Фаизова Ж.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать.
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Согласно заключенному кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) был выдан Фаизовой Ж.Ф. кредит в сумме ... рублей на срок 300 месяцев под ...% годовых на покупку квартиры, расположенной по адресу: ... Дата обезличена составлена закладная указанной квартиры и определена денежная оценка предмета ипотеки в сумме Фаизовой Ж.Ф. рублей. Факт получения в кредит денежных средств ответчиком не оспаривается.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора, пункта 13.1 Закладной и п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» № 102-Фз от 16.07.1998 года в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по заключенному кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечении обязательств квартиру.
Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ... определив ее начальную продажную цену в размере Фаизовой Ж.Ф. рублей, согласно закладной от Дата обезличена
Из п.5.2и п.5.3 кредитного договора следует, что при нарушении сроков возврата кредита и начисленных по нему процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с Фаизовой Ж.Ф. ... рублей основного долга, ... рублей процентов по кредиту, ... рублей пени за нарушение сроков возврата кредита, ... рублей пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, сумму причитающихся процентов за пользование кредитом на Дата обезличена в размере ... рублей.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина подлежит возмещению с ответчика в пользу истца в сумме ... рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348-350, 807-810 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Фаизовой Ж.Ф. в пользу Открытому акционерному обществу «КИТ Финанс Инвестиционный банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере ... рублей ... копейку.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: ... в размере ... рублей.
В целях исполнения решения суда обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: ... принадлежащий на праве собственности Фаизовой Ж.Ф., в счет погашения задолженности по кредитному договору.
Взыскать с Фаизовой Ж.Ф. в пользу Открытому акционерному обществу «КИТ Финанс Инвестиционный банк» госпошлину ... рублей ... копейки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Э.М. Хамидуллина