Дело № 2 – 5808 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магрицкой А.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в "Общество 1". ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения в общежитии № "Общество 1" ей была предоставлена для постоянного проживания комната № в общежитии по адресу: <адрес>. Она продолжает проживать в указанной комнате, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Стерлитамак Республики Башкортостан. На основании постановления администрации городского округа г. Стерлитамак с ней был оформлен типовой договор социального найма жилого помещения. При этом администрация ГО г. Стерлитамак никаких затрат на содержание общежития не несло и свое право собственности как муниципальный орган местной власти не зарегистрировала в соответствии с законодательством. ДД.ММ.ГГГГ администрация ГО г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» ГО г. Стерлитамак заключила с ней договор № передачи жилого помещения комнаты <адрес> в собственность. В государственной регистрации ей было отказано в связи с отсутствием у администрации ГО г. Стерлитамак регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанную комнату. Ранее она свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, и она имеет право приобрести занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации бесплатно.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак просит рассмотреть дело без их участия, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель МУП «Приватизация жилья» просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан по доверенности Мустафина Е.Н. просит рассмотреть гражданское дело без их участия и сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании Постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Магрицкой А.В. выдан талон на жилое помещение, переданное в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты <адрес>. Между Администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» и Магрицкой А.В. заключен договор № передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрацией городского округа г. Стерлитамак Магрицкой А.В. передано жилое помещение по адресу <адрес> в собственность. В комнате № зарегистрирована Магрицкая А.В.
Согласно п. 8 договора, договор подлежит обязательной регистрации в Отделе по г. Стерлитамаку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан истцу отказано в государственной регистрации прав на указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ между МУП УК ЖКС, действующего от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа г. Стерлитамак и Магрицкой А.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № о передаче в бессрочное владение и пользование комнаты по адресу <адрес>.
В соответствии ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте их издания таких актов на момент их издания является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд считает, что у Магрицкой А.В. возникло право собственности на комнату <адрес> согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и за Магрицкой А.В. подлежит в порядке приватизации признание права собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м, площадью квартиры <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты> м.
Руководствуясь ст. 223, 131 ГК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Магрицкой А.В. право собственности на комнату <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.