Дело №2-3985/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
с участием пом. прокурора Нафиковой Г.Ф.
при секретаре Ахмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Карачурина Р.Г. к Бикбаевой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Карачурин Р.Г. обратился в суд с иском к ответчице Бикбаевой Г.Г., в котором просит выселить ответчицу из квартиры, расположенной по адресу: ... и снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена что подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена После оформления документов истец не может вселиться в жилое помещение, так как в нем незаконно проживает ответчица. У нее в собственности имеется жилое помещение, которое принадлежит ответчице на праве ? доли квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена Перед заключением договора купли-продажи ответчица письменно была извещена о том, что совершается сделка купли-продажи и ей необходимо сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Добровольно ответчица выселиться не желает. Кроме того, ответчица в Дата обезличена обратилась в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, договора передачи жилого помещения в собственность к бывшему собственнику жилого помещения. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, решение вступило в законную силу Дата обезличена
Впоследствии представитель истца Овчинников А.И. по доверенности уточнил требования искового заявления, просит признать ответчицу Бикбаеву Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из квартиры, расположенной по адресу: ... и снять с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Овчинников А.И. иск поддержал, просит удовлетворить. Суду пояснил, что истец приобрел квартиру, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета, однако до сих пор не снялась с регистрации. В адрес ответчицы был направлена претензия.
Ответчик Бикбаева Г.Г. иск не признала, просит отказать. Суду пояснила, что она является ветераном войны и не может оказаться на улице.
Представитель ответчика по доверенности Кучумов А.И. иск не признал, просит отказать. Суду пояснил, что право пользования жилым помещением возникло на основании решения суда и кассационного определения Верховного суда РБ.
Третьи лица - представитель Отдела по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Кахтиранова Ф.Р., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела Дата обезличена, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковое заявление Карачурина Р.Г. подлежащим удовлетворению в полном объеме, считает что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена серии Номер обезличен истец Карачурин Р.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... л.д.4/ Дата обезличена между истцом Карачуриным Р.Г.и Кахтирановой Ф.Р. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно п. 3 данного договора купли-продажи на дату его подписания в отчуждаемой квартире зарегистрированы Галлямов Ф.Р. и Бикбаева Г.Г., что подтверждается справкой МУП «УК «Жилкомсервис» РСЦ Отделения №6 «Железнодорожное» Номер обезличен от Дата обезличена которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней, кроме того, ответчица Бикбаева Г.Г. была предупреждена и уведомлена о сделке купли-продажи данной квартиры. Однако, последней данные обязательства не выполнены, до настоящего времени она продолжает быть зарегистрированной по этому адресу и проживает в спорной квартире, что ответчиком Бикбаевой Г.Г. не оспаривается в судебном заседании.
Доводы ответчика и ее представителя о том, что Кассационным определением Верховного суда РБ от Дата обезличена за Бикбаевой Г.Г. признано право пользования жилым помещением по спорному адресу и регистрации по месту проживания. Судом не принимается, так как по данному делу были другие обстоятельства и основания..
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения право пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах и с учетом того, что Карачурин Р.Г. является собственником указанного жилого помещения, однако, не может в нем проживать и пользоваться по причине того, что в нем проживает и зарегистрирована ответчица Бикбаева Г.Г., суд считает обоснованными исковые требования о выселении последней из данного жилого помещения, признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку в судебном заседании установлено, что она не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, имеет в собственности ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карачурина Р.Г. к Бикбаевой Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.
Признать Бикбаеву Г.Г. утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ...
Выселить без предоставления другого жилого помещения Бикбаеву Г.Г. из жилого помещения по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Э.Р.Кадырова
а