Дело № 2-3264/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации21 июля 2010 года г.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.,
при секретаре Ахмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.А. к Смирновой Т.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и обращения взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Алексеев А.А. обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Смирновой Т.В. в ее пользу сумму долга по договору купли-продажи недвижимости в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, судебные расходы в сумме ... руб., мотивируя тем, что Дата обезличена между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по адресу: ... с рассрочкой платежа на шесть месяцев до Дата обезличена Дата обезличена. Согласно п. 5 указанного договора стоимость земельного участка и жилого дома определена ... руб. Расчет производится следующим образом: при подписании договора Покупатель передает Продавцу ... руб., с Дата обезличена по Дата обезличена. Покупатель передает Продавцу по ... руб. ежемесячно, Дата обезличена передает окончательную сумму ... руб. Обязательства по договору Покупателем не исполнены в полном объеме. Ответчиком оплачена сумма ... руб., оставшаяся сумма долга Смирновой Т.В. в размере ... руб. не погашена по настоящее время. В соответствии со ст. 395 ГК РФ истец начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами, что согласно расчету составляет ... руб. Ответчик свои обязательства по договору не исполнила по настоящее время.
В судебном заседании истец Алексеев А.А. и его представитель по доверенности Закиров Т.Ф. исковые требования поддержали, просят удовлетворить в полном объеме. Задолженность по оплате долга со стороны ответчика до сих пор не погашена.
Ответчик Смирнова Т.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ответчик Смирнова Т.В. исковые требования в части взыскания основного долга в сумме ... руб. признала, в остальной части просит в иске отказать.
Представитель ответчика по доверенности Семикашев Ю.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что расчет за дом производился мужем ответчика Смирновым А.Г., поэтому просит в иске отказать.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
Установлено, что Дата обезличена. между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, который зарегистрирован в установленном законом порядке. л.д.8). По условиям данного договора стороны определили стоимость объекта недвижимости в размере ... руб.. Ответчик взял на себя обязательства производить платежи в несколько этапов: при подписании договора Покупатель передает Продавцу ... руб. ; с Дата обезличена. по Дата обезличена. Покупатель передает продавцу наличные денежные средства в размере ... руб. ежемесячно. Дата обезличена Покупатель передает продавцу ... руб. (п.5 договора). Ответчиком произведена оплата частично в сумме ... руб., остаток долга составляет ... руб..
Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
В соответствии со ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Из содержания ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Ответчик Смирнова Т.В. в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ, исковые требования о взыскании суммы основного долга ... руб. признала. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и взыскать с Смирновой Т.В. в пользу Алексеева А.А. сумму основного долга в размере .....
Суд, считает обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью сумм задолженности, суд считает необходимым снизить данный размер в общей сумме до ... руб. и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу истца.
В требованиях истца об обращении взыскания в сумме ... руб. на земельный участок с домом по адресу: ... суд считает необходимым отказать, так как договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена заключенному сторонами такой порядок не предусмотрен.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме по ... руб..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309, 310, 486 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеева А.А. к Смирновой Т.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и обращения взыскания на имущество – удовлетворить частично.
Взыскать со Смирновой Т.В. в пользу Алексеева А.А. сумму долга по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами ... руб., возврат госпошлины ... руб., всего ... руб..
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Федеральный судья: Э.Р. Кадырова
а