Дело №2-3899/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Ахмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нургалиевой Ф.И. к Байгазиной М.Х. Зайнуллину Ф.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Нургалиева Ф.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Байгазину М.Х., Зайнуллина Ф.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., снять с регистрационного учета, мотивируя тем, что истица является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают совместно с истицей ее супруг – Нургалиев А.Т., сыновья - Нургалиев Р.А., Федотов А.И. Кроме того, по данному адресу зарегистрированы и ответчики – Байгазина М.Х., Зайнуллин Ф.Ф. Истица с ответчиками не знакома, ни разу их не видела, местонахождение их ей неизвестно. Расходы по содержанию данного жилья ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают.
Истица Нургалиева Ф.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Суду пояснила, что она приобрела спорный дом, где сделала ремонт. Договор купли-продажи был оформлен через гр. Еремина С.Н. До заключения договора купли-продажи, ответчики в данном доме не проживали около 1,5 года. Местонахождение их не известно.
Представитель ответчиков Байгазиной М.Х., Зайнуллина Ф.Ф. по ордеру Богданова И.Н. по назначению суда иск не признала, просит отказать.
Третье лицо УФМС России по РБ в г. Стерлитамак извещено надлежащим образом, на судебное заседание не явилось, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что Дата обезличена. между истицей и Ереминым С.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: .... На основании данного договора собственником указанного жилого дома стала Нургалиева Ф.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д.9/ В соответствии с п.6 указанного договора в жилом доме согласно домовой книги никто не зарегистрирован и не проживает.л.д.8/. Согласно адресной справке Отдела УФМС России по РБ в г.Стерлитамак по данному адресу зарегистрированы ответчики Байгазина М.Х., ЗайнуллинФ.Ф.л.д.5/ Ответчики Байгазина М.Х., ЗайнуллинФ.Ф. не проживают по указанному адресу с Дата обезличена, что подтверждается актом о не проживании от Дата обезличенал.д.7/.
Исходя из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым.
Согласно ст.304 ч.1 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удовлетворяя исковые требования истицы, суд исходит из того, что ответчики Байгазина М.Х., Зайнуллин Ф.Ф. в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей там не имеют и не являются членом семьи собственника жилого помещения, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут.
Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истицы Нургалиевой Ф.И. о признании ответчиков Байгазиной М.Х., Зайнуллина Ф.Ф. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Байгазину М.Х.,Дата обезличена Зайнуллина Ф.Ф., Дата обезличена утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Э.Р. Кадырова
а