Дело № 2 – 5086 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации06 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Д.И., Хабибуллиной С.Ш. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ... в г. Стерлитамак жилой площадью ... кв. м в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются собственниками однокомнатной квартиры жилой площадью ... кв. м по договору передачи Номер обезличен от Дата обезличена г., расположенной по адресу: г. Стерлитамак, ..., ..., .... Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов выполнена перепланировка с целью совмещения душевой и санузла с увеличением площади за счет части площади кухни и жилой комнаты Номер обезличен, переустройства водопровода и канализации. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», согласно технического заключения системы холодного, горячего водоснабжения, канализации существующие, с изменениями. Полы в проектируемом санузле выполняются из керамической плитки на цементно-песчаном растворе с обязательной гидроизоляцией в 2 слоя рубероида на битумной мастике с подъемом на 300 мм по всему периметру. Представлены чертежи сетей водоснабжения, канализации. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась с ... кв. м до ... кв. м, объемно - планировочное решение жилых помещений квартиры после перепланировки полностью отвечает функциональным потребностям семьи, проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1 002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Для узаконения перепланировки объекта обратились в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г. Стерлитамака где было отказано в согласовании существующей перепланировки и было предложено обратиться в суд. Выполненная перепланировка квартиры с частичным оформлением разрешительных документов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью. Данный факт подтвержден актом обследования самовольной перепланировки квартиры от Дата обезличена г.
Представитель истцов по доверенности Гаиткулов Р.Р. иск поддержал.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак Елизарьева Е.А. по доверенности просит рассмотреть дело без их участия, не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель Отдела государственного пожарного надзора в суд не явился.
Третьи лица Симакова Э.И. (Умутбаева) просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, третьих лиц, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что квартира ... по ... г. Стерлитамака находится в совместной собственности Хабибуллиной С.Ш., Умутбаевой Э.И., Хабибуллина Д.И. на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года и регистрационного удостоверения на право собственности Номер обезличен от Дата обезличена года.
В результате проведенного обследования выявлена перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено: совмещение душевой и санузла с увеличением площади за счет части площади кухни и жилой комнаты Номер обезличен; переустройство водопровода и канализации. Данная перепланировка квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, согласно техническому заключению от Дата обезличена г.
При данных обстоятельствах, с учетом акта обследования самовольной перепланировки квартиры, технического заключения по результатам обследования о соответствии технических решений, принятых в рабочих чертежах требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, суд считает, что квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... г. Стерлитамака подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу г. Стерлитамак, ..., ..., ..., общей площадью ... кв. м, площадью квартиры ... кв. м, жилой площадью ... кв. м, принадлежащее на праве совместной собственности Хабибуллину Д.И., Хабибуллиной С.Ш..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Нугуманова Э.Ф.