Дело №2-5683/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации19 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.
с участием истцов Хабибуллиной Р. М., Хабибуллина А. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной Р. М., Хабибуллина А. В., Хабибуллина А. А. к Администрации городского округа ... о признании законности переустройства и перепланировки в квартире, суд
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллина Р. М., Хабибуллин А. В., Хабибуллин А. А. обратились в суд с иском о признании законности переустройства и перепланировки в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., мотивируя тем, что данная квартира принадлежит им по праву долевой собственности. В результате обследования комиссией вышеуказанной жилой площади была выявлена перепланировка в комнатах .... Данная перепланировка позволила улучшить жилищные условия, права и законные интересы третьих лиц не нарушены.
В судебном заседании истец Хабибуллин А. В. поддержал иск, дал соответствующие показания.
Истец Хабибуллина Р. М. в судебном заседании иск поддержала, показала, что перепланировку сделали в ... году, решили узаконить в связи с обменом на дом.
Истец Хабибуллин А. А., представители третьих лиц филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», отдела государственного пожарного надзора г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки неизвестно.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., являются Хабибуллин А. В., Хабибуллина Р. М., Хабибуллин А. А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен (Хабибуллин А. В.), серии Номер обезличенХабибуллина Р. М.), серии Номер обезличен Номер обезличен (Хабибуллин А. А.), выданными Стерлитамакским филиалом Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.4-6/.
В соответствии с актом обследования самовольной перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличена по ... комиссия в составе ФИО1 (зам.главы администрации ГО г. Стерлитамак), ФИО2 (начальник отдела архитектуры и градостроительства), ФИО4 (разработчик проекта, технического заключения), ФИО3 (главный врач Стерлитамакского межрайонного филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ»), ФИО5 (управляющий жилым домом), в присутствии Хабибуллиной Р. М. перепланировка квартиры, в процессе которой выполнено совмещение площади ванной и санузла и части площади прихожей Номер обезличен путём демонтажа перегородок между ними и устройства новой перегородки из кирпича л.д.11/.
Согласно письменного ответа Администрации ГО ... Номер обезличен от Дата обезличена года по обследованию самовольной перепланировки и переустройства жилой квартиры в согласовании перепланировки и переустройства кв.Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... отказано. Жилое помещение, находящееся в собственности Хабибуллиной Р. М., Хабибуллина А. В., Хабибуллина А. А., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения суда л.д.12/.
Как следует из технического заключения Номер обезличен, выполненного МУП «Архитектурно-планировочное бюро» указанная перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным нормам, незначительные отклонения от строительных норм обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, технически допустимо и не снижает эксплуатационной надёжности. Стерлитамакским межрайонным филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» дано заключение Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого проведенная перепланировка квартиры соответствует СанПиН Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.13/.
Также данная перепланировка не противоречит требованиям установленных стандартов, норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается ответом заключением Номер обезличен от Дата обезличена г. ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ.
Принимая во внимание изложенное, признание исковых требований ответчиком Администрацией городского округа г. Стерлитамак в соответствие со ст. 173 ГПК РФ, с учетом всех обстоятельств по делу, признания отсутствия иных доказательств и возражений, разъяснения сторонам положений ст. ст. 52, 53 ЖК РФ, суд считает возможным признать данную перепланировку законной и сохранить квартиру по адресу: РБ, ..., ..., в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать законной перепланировку в квартире по адресу: РБ, ..., ..., общей площадью квартиры - ... кв.м., общей площадью жилого помещения – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. в комнатах ..., заключающуюся в совмещении площади ванной и санузла и части площади прихожей Номер обезличен путём демонтажа перегородок между ними и устройства новой перегородки из кирпича и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: Н.И. Стройкова