Дело №-2-5379/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,
при секретаре: Халиловой Л.М.,
с участием истца Шаяхметова Ф.Ф.,
третьего лица Шаяхметовой Е.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаяхметова Ф.Ф. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
Установил:
Шаяхметов Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату по адресу ... мотивируя тем, что на основании Постановления администрации городского округа г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена г. ему была выделена по договору социального найма жилого помещения комната гостиничного типа, расположенная по адресу ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв. м, Дата обезличена г. истцом с администрацией городского округа г. Стерлитамак, в лице директора МУП «Приватизации» жилья», был заключен договор Номер обезличен передачи указанного жилого помещения в собственность. Однако зарегистрировать право собственности невозможно в связи с отсутствием сведений права собственности на данную комнату ответчика в регистрирующих органах.
Истец Шаяхметов Ф.Ф. исковые требования поддержал в судебном заседании, подтвердил, что постановлением администрации городского округа ему была выделена комната по договору социального найма, сначала был временно прописан, затем постоянно. Договор приватизации подписан, однако в регистрации отказали. Ранее в приватизации не участвовал, договор не отменен, претензий третьих лиц нет.
Шаяхметова Е.Ф. – супруга истца, в судебном заседании не возражала против иска.
Представители ответчиков администрации ГО г. Стерлитамак, МУП «Приватизация жилья», отдела по г. Стерлитамак федеральной службы кадастра и картографии отдела по г. Стерлитамак федеральной службы кадастра и картографии на судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации городского округа г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена года истцу Шаяхметову Ф.Ф. об оформлении договора социального найма на комнату жилой площадью ... кв.м. по адресу ... заключен соответствующий договор социального найма спорного жилого помещения л.д.4).
В справке финансового лицевого счета Номер обезличен от Дата обезличена г. указано, что в спорной комнате зарегистрирован Шаяхметов Ф.Ф..л.д.5).
Как следует из выписки из реестра муниципального имущества Муниципального образования городской округ г. Стерлитамак Номер обезличен от Дата обезличена л.д.13) комната Номер обезличен дома ... является муниципальной собственностью МО городской округ г. Стерлитамак л.д.13).
Согласно справки, выданной с МУП «Приватизации жилья» от Дата обезличена года в списке граждан, получающих жилье в собственность путем приватизации включен Шаяхметов Ф.Ф..
Согласно договора, заключенного между администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» ГО г. Стерлитамак РБ ФИО1 и Шаяхметовым Ф.Ф. заключен договор Номер обезличен г. передачи жилого помещения в собственность, согласно которому администрация городского округа г. Стерлитамак передает, а Шаяхметов Ф.Ф. получает в собственность жилое помещение по адресу ... л.д. 9), выдан талон от Дата обезличена г. на жилое помещение, переданное в собственность граждан Номер обезличен Шаяхметову Ф.Ф..
Однако при обращении в Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на жиле помещение истице было отказано, поскольку право муниципальной собственности на жиле помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» /с изменениями и дополнениями/ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст. 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от 24 августа 1993 г. (в редакции от 06.02.2007 N 6), /пункт8/ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
При этом отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может повлечь за собой ущемление жилищных прав истца, вселенного и зарегистрированного в спорном жилом помещении в установленном порядке, жилищные права которого гарантированы ст. 40 Конституции РФ.
При таких обстоятельствах, исковые требования Шаяхметова Ф.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Шаяхметова Ф.Ф. на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу ..., в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья Стройкова Н.И.