Дело №2-4019/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации27 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.
с участием истца Вечтомова Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечтомова Н.С. к Администрации городского округа о признании права собственности на земельный и садовый участок, суд
установил:
Вечтомов Н.С. обратился в суд с уточненным иском к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный и садоводческий участок, обосновывая тем, что в ... году приобрел земельный участок в садоводческом товариществе «...». В постановлении администрации города Стерлитамак РБ Номер обезличен от Дата обезличена года, в приложении Номер обезличен к данному постановлению, в списке членов садоводческого товарищества ...» Вечтомов Н.С., а также участок Номер обезличен не значится (письмо Номер обезличен от Дата обезличена г.) по ошибке бывшего председателя. Однако приобретал участок, он был под номером .... ..., эти участки распределяло ... своим работникам, где истец проработал с ... г. и по ... г. Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. СНТ «... является членом садоводческого некоммерческого товарищества ... и ему принадлежит садовый участок Номер обезличен пер. ... площадью .... м., задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет. Согласно выписке о земельном участке от Дата обезличена г., площадь земельного участка Номер обезличен СНТ ...» кадастровый номер Номер обезличен, расположенного в г. Стерлитамак,с/т ... составляет Номер обезличен. Соседи претензий к границам участка Номер обезличен пер. ... СНТ «...» кадастровый номер ..., расположенного в г. Стерлитамак, не имеют.
В судебном заседании истец Вечтомов Н.С. поддержал иск в полном объеме, дал соответствующие показания, просит иск удовлетворить..
Представитель ответчика – Администрации городского округа г. Стерлитамак, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явился, представлено сообщение о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.
Третьи лица представители Стерлитамакского городского отдела Управления ФРС РФ по РБ, представитель СНТ ... представитель Земельного кадастра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают на удовлетворение искового заявления.
Суд, заслушав истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах. В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что согласно справке СНТ «... Вечтомову Н.С. на основании решения профсоюзного комитета ... г. выделен садовый участок Номер обезличен, квартал Номер обезличен под садово-огородничество в Садоводческом Некоммерческом Товариществе «...» л.д.5).Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводческого товарищества «...» от Дата обезличена г.л.д. 7) Вечтомов Н.С. принят в члены садоводческого товарищества в СНТ ...». Согласно справки СНТ «...» от Дата обезличена г. л.д. 9) Вечтомов Н.С. является членом садоводческого товарищества «... и задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеется. Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на садовом участке Номер обезличен по проезду Номер обезличен выданной государственным унитарным предприятием учета, инвентаризации и оценки недвижимости г. Стерлитамак «Стерлитамактехинвентаризация» владельцем строений и сооружений, расположенных на садовом участке Номер обезличен пр.Номер обезличен СНТ «...» указан Вечтомов Н.С.
Как следует из акта согласования границ земельного участка л.д. 16), соседи участка претензий по границам не имеют. Согласно дополнительного списка членов СНТ ...» л.д.31), на присвоение номеров земельных участков, за кадастровым номеров участка Номер обезличен, землепользователем указан Вечтомов Н.С..
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ответчик администрация городского округа г. Стерлитамак и третье лицо, исковые требования признали. Суд принимает признание ответчиком иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Поскольку земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического..., предоставлен садоводческому товариществу «... до вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии со ст. 28 данного Закона Вечтомов Н.С. являясь членом данного садоводческого товарищества «...», имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ей в соответствии с проектом организации и застройки территории данного товарищества либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном товариществе документом. Предоставление в данном случае такого земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании заявления гражданина /наследников/ с приложением описания местоположения границ такого земельного участка, подготовленное им, а также заключение правления данного товарищества с указанием данных гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Статьей 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22 марта 1991г. установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 5.01.2004г. указывает, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность из земель, находящейся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности.
Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте) /пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 9.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»/.
Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца земельного участка нет.
Таким образом, на основании изложенного, суд пришел к выводу об установлении права собственности на земельный участок Номер обезличен пр. Номер обезличен СНТ «...» в садоводческом некоммерческом товариществе «... за Вечтомовым Н.С.
Руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Вечтомовым Н.С., право собственности на садовый земельный участок Номер обезличен, проезд Номер обезличен площадью ... кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «...
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
председательствующий судья: Н.И. Стройкова