Дело №2-5737/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
с участием законного представителя истцов по доверенности от 19.02.1010 Варфоломеевой О.Г., представителя администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности от 30.09.2010 Елизарьева Е.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макашева Р.Н., Макашевой А.Я. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Макашев Р.Н., Макашева А.Я. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры Номер обезличен дома ... в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что Макашев Р.Н., Макашева А.Я. являются собственниками вышеуказанной квартиры. Ими без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры в виде замены балконного блока в жилых комнатах Номер обезличен на раздвижной витраж с разборкой кирпичной кладки под окном до уровня пола. Указанная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.
Истец Макашев Р.Н., на судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть данное исковое заявление в его отсутствие. Его законные интересы в суде представляет по доверенности от 19.02.2010 Варфоломеева О.Г. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Истец Макашева А.Я., на судебное заседание не явилась. В своем заявлении просит рассмотреть данное исковое заявление в ее отсутствие. Ее законные интересы в суде представляет по доверенности от 19.02.2010 Варфоломеева О.Г. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности от 30.09.2010 Елизарьева Е.А. с исковым заявлением полностью согласилась и не возражала против его удовлетворения.
Представитель ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суду представлено ходатайство о рассмотрении данного искового заявление без их участия.. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно – планировочного бюро в ходе реконструкции квартиры Номер обезличен дома ... были произведены работы: демонтаж балконного блока и кирпичной кладки по оконным проемом в жилой комнате Номер обезличен с установкой новой раздвижной перегородки (витража) между жилой комнатой Номер обезличен и лоджией Номер обезличен; демонтаж балконного блока и кирпичной кладки под оконным проемом в жилой комнате Номер обезличен с установкой новой раздвижной перегородки (витража) между жилой комнатой Номер обезличен и лоджией Номер обезличен. В результате проведенной перепланировки жилая площадь квартиры изменилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры ... перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от Дата обезличена г. проведенная перепланировка квартиры Номер обезличен дома ... соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры Номер обезличен дома ... в перепланированном состоянии.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома Номер обезличен по ..., не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: ... квартира Номер обезличен. Тем более, что ответчик с исковым заявлением полностью согласен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Макашевой А.Я., Макашева Р.Н. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Н.Калентьев