Дело №2-5847/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
c участием Губайдуллина А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Губайдуллина А.Х. к Администрации городского округа г. Стерлитамак об узаконении перепланировки жилого помещения,
установил:
Губайдуллин А.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит узаконить перепланировку жилого помещения по адресу: ..., мотивируя тем, что является собственником ... доли квартиры, без согласования с государственными органами в период проживания в квартире произведена перепланировка. На основании документов узаконение перепланировки не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Истец Губайдуллин А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрация городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает в удовлетворении требований истца.
Третьи лица Губайдуллина Ф.Д. и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» и Отдел государственного пожарного надзора г. Стерлитамак извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года Губайдуллин А.Х. является собственником ... доли жилого помещения по адресу: .... Согласно справке Номер обезличен отделения Номер обезличен РСЦ от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома ... зарегистрированы Губайдуллин А.Х., Губайдуллина Ф.Д. В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов. "Общество 1" разработало проект по перепланировке указанной квартиры. В соответствии с техническим заключением Номер обезличен по результатам обследования квартиры по адресу: ..., произведено - устройство выхода на лоджию в кухне, путем демонтажа оконного блока и кирпичной кладки под оконным проемом и установкой нового балконного блока из пластика; - вентиляция, водоснабжение и канализация – существующие, без изменений.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлен протокол Номер обезличен внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... от Дата обезличена года и акт комиссии обследования самовольной перепланировки, утвержденный заместителем главы Администрации городского округа г. Стерлитамак от Дата обезличена года, согласно которому перепланировка в виде устройства выхода на лоджию из кухни, переустройство системы отопления, не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам. Заключением Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» от Дата обезличена года отмечено соответствие перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в перепланированном состоянии. Тем более, что представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак с исковым заявлением полностью согласны.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома Номер обезличен по ул. ..., не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: ...
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: А.Н. Калентьев