Дело №2-5399/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
с участием истца Гадельшина Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гадельшина Р.В. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Гадельшин Р.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры Номер обезличен дома ... в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что Гадельшин Р.В. является собственником 1/3 доли указанной квартиры, совместно с ним сособственниками по 1/3 доли каждый имеет Гадельшин Г.В. и Гимазетдинова А.В. на основании решения Стерлитамакского городского суда РБ от Дата обезличена г. Истцом без разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры в виде совмещения площадей кухни и жилой комнаты Номер обезличен, путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки между ними, с заделкой дверного проема между кухней и прихожей Номер обезличен – гипсокартонном; увеличение площади прихожей Номер обезличен за счет части площади жилой комнаты Номер обезличен, путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки с дверным проемом между ними, с устройством новой – гипсокартонной перегородки с дверным проемом. Указанная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.
Истец Гадельшин Р.В. в судебном заседании иск поддержал, просит его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против искового заявления не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Третье лицо Гадельшин Г.В. в судебное заседание не явился, причины его не явки не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие надлежащим образом извещенного.
Третье лицо Гамазетдинова А.В. в судебное заседание не явилась, причины ее не явки не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие надлежащим образом извещенной.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» в ходе реконструкции квартиры Номер обезличен дома ... были произведены работы: совмещения площадей кухни и жилой комнаты Номер обезличен, путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки между ними, с заделкой дверного проема между кухней и прихожей Номер обезличен – гипсокартонном; увеличение площади прихожей Номер обезличен за счет части площади жилой комнаты Номер обезличен, путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки с дверным проемом между ними, с устройством новой – гипсокартонной перегородки с дверным проемом. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь помещения уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры Номер обезличен дома ... перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от Дата обезличена г. проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры Номер обезличен дома ... в перепланированном состоянии.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома ..., не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенное по адресу: .... Тем более, что ответчик -Администрация городского округа г. Стерлитамак против искового заявления не возражает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гадельшина Р.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Н.Калентьев