Дело №2-5323/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаймухаметовой Л.З., Шаймухаметова Р.Г. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
УСТАНОВИЛ:
Шаймухаметовой Л.З., Шаймухаметова Р.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры № Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул.... г.Стерлитамак в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что собственником данной квартиры согласно свидетельству о государственной регистрации права является их сын Шаймухаметов Р.Р., умерший Дата обезличена г. Согласно наследственному делу №Номер обезличен его наследниками являются – мать Шаймухаметовой Л.З., отец Шаймухаметова Р.Г., дочь Шаймухаметова Я.Р. Шаймухаметов Р.Р. без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры в виде увеличения площади кухни за счет части площади прихожей путем демонтажа перегородки между ними с устройством новой перегородки и совместил площади санузла и ванной комнаты путем демонтажа кирпичной перегородки между ними. Указанная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций. Истцы просят сохранить жилое помещение по адресу: г. Стерлитамак, ул. ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен в перепланированном состоянии, так как узаконение перепланировки им необходимо для принятия наследства.
Истицы Шаймухаметовой Л.З., Шаймухаметова Р.Г. в судебном заседании иск поддержали, просят его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить.
Представитель третьего лица Стерлитамакского городского филиала ГУП «БТИ РБ» на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Третье лицо – нотариус Ямщикова Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие надлежащим образом извещенной.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственником квартиры по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул. ... дом №Номер обезличен квартира №Номер обезличен является Шаймухаметов Р.Р., Дата обезличена г.р. л.д.5/
В соответствии со свидетельством о смерти л.д.10/ Шаймухаметов Р.Р. умер Дата обезличена г.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с письмом нотариуса Ямщикова Н.В. после смерти Шаймухаметов Р.Р. было открыто наследственное дело №Номер обезличен согласно которому его наследниками являются: мать Шаймухаметова Л.З., отец Шаймухаметова Р.Г., дочь Шаймухаметова Я.Р.
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно-планировочное бюро» в ходе реконструкции квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул. ... г. Стерлитамак были произведены работы: увеличение площади кухни за счет части площади прихожей, путем демонтажа гипсолитовой перегородки с дверным проемом между ними, с устройством новой – кирпичной с дверным проемом; совмещение площади ванной и площади санузла, путем демонтажа кирпичной перегородки между ними, с заделкой дверного проема между санузлом и прихожей – кирпичом М-75 на цементно-песчаном растворе М-50. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 48,7 кв.м. до 49,2 кв.м.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ул.... г. Стерлитамак перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения №Номер обезличен филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от Дата обезличена г. проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры №Номер обезличен дома № Номер обезличен по ул. ... г. Стерлитамак в перепланированном состоянии.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома № Номер обезличен по ул. ... г. Стерлитамак, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: г.Стерлитамак, ул. ..., дом № Номер обезличен квартира №Номер обезличен
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шаймухаметовой Л.З., Шаймухаметова Р.Г. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул. ... дом № Номер обезличен квартира № Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Н.Калентьев