Дело №2-5326/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 октября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи: Калентьева А.Н.
при секретаре: Карповой А.Н.,
с участием представителя истца действующего по доверенности от 06.08.2010 года Овчинникова А.И.
представителя ответчика действующего по доверенности от 30.09.2010 Елизарьевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимова Н.И. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Рахимов Н.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в ... площадью 809 кв.м., мотивируя тем, что постановлением администрации г.Стерлитамак Номер обезличен от 10.10.2002 г. ему был предоставлен вышеуказанный участок на праве собственности под строительство индивидуального жилого дома. Однако, истцу в регистрации права собственности на земельный участок было отказано, так как его обращение за регистрацией последовало после приостановления действия Земельного кодека РБ.
В судебном заседании истец Рахимов Н.И. не явился. Суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие истца, поскольку он надлежащим образом извещен, суду не представлены уважительные причины его не явки на судебный процесс. Кроме того, его интересы по доверенности от 06.08.2010 представляет его законный представитель Овчинников А.И..
Представитель истца по доверенности Овчинников А.И. заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме. При этом, он пояснил, что в 2002 году Рахимову Н.И., на основании постановления главы администрации города Стерлитамака от 10.10.2002 года был предоставлен земельный участок Номер обезличен, расположенный в ..., под строительство жилого дома. В настоящее время Рахимов Н.И. приобрел часть строительных материалов, которые хранятся в доме его сына, а также изготовил землеустроительное дело. Овчинников А.И. полагает, что Рахимов Н.И. провел определенную работу по целевому использованию земельного участка и поэтому имеются все основания для удовлетворения исковых требований Рахимова Н.И..
Представитель ответчика – Администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А., возражает исковым требованиям Рахимова Н.И., поскольку данный земельный участок был выделен Рахимову Н.И. под строительство жилого дома. Вместе с тем, согласно заключению комиссии по обследованию участка Номер обезличен в ... от 22.09.2010, данный земельный участок не освоен, строительство не начато, ограждение земельного участка отсутствует. Таким образом, поскольку Рахимов Н.И. с октября 2002 года какое – либо строительство жилого дома на данном земельном участке не начал, то есть освоение земельного участка, более трех лет, по целевому назначению, отсутствует, и поэтому в соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют.
Специалист МУП «Архитектурно-планировочное бюро» по доверенности ФИО1 суду пояснила, что она в составе комиссии провела 22.09.2010 обследование участка Номер обезличен в ..., где было установлено, что на данный земельный участок не освоен. Какие-либо строительные материалы на нем отсутствуют, строительство не начато, даже отсутствует ограждение.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно постановления администрации г. Стерлитамак Номер обезличен от 10.10.2002 года Рахимову Н.И. был предоставлен на праве собственности земельный участок Номер обезличен, расположенный в ... площадью 809 кв.м. под строительство индивидуальных жилых домов.
Данному земельному участку с площадью 809 кв.м. присвоен кадастровый номер Номер обезличен.
Согласно заключению комиссии по обследованию участка Номер обезличен в ... от 22.09.2010, данный земельный участок не освоен, строительство не начато, ограждение земельного участка отсутствует.
Согласно ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течении трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течении которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду обстоятельств исключающих такое использование.
Согласно ст. 56 ГПК РФ- каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Довод представителя истца Овчинникова А.И. о том, что Рахимов приобрел часть строительных материалов для строительства дома, о чем суду представлены квитанции, накладные и счета фактуры, суд не считает убедительными, поскольку все эти документы датированы 2001 годом, а участок Рахимову Н.И. предоставлен в октябре 2002 года. По мнению суда, данные квитанции, накладные и счета фактуры не свидетельствуют о том, что строительные материалы были приобретены Рахимовым Н.И. именно для строительства дома на данном участке. Кроме того, согласно заключению комиссии по обследованию участка Номер обезличен в ... от 22.09.2010, на земельном участке какие-либо строительные материалы отсутствуют.
Учитывая, что действующим федеральным законом не предусмотрен более длительный срок, чем три года для использования земельного участка по целевому назначению. Также, учитывая, что стихийные бедствия, из-за которых данный земельный участок не мог быть использован под строительство жилого дома отсутствуют. А также, учитывая, что истец не предоставил суду доказательства того, что имеются уважительные причины, исключающие использование данного земельного участка по целевому назначению, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Рахимова Н.И., нет, поскольку в течении трех лет Рахимов Н.И. земельный участок Номер обезличен, расположенный в ... площадью 809 кв.м. по целевому назначению не использовал.
На основании изложенного и руководствуясь ст.45 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Рахимова Н.И. о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, находящийся по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен площадью 809кв.м. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья: А.Н.Калентьев