Дело №2-5520/2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
с участием представителя истца по доверенности от Дата обезличена года Сайфутдиновой И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Д.Г. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд
у с т а н о в и л:
Ахметшина Д.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры № ...... дома ...... по ул. адрес обезличен г.Стерлитамак РБ в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она имеет в долевой собственности указанную квартиру. Истцом без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры в виде совмещения санузлов с увеличением площади за счет части коридора, увеличение кухни за счет площади жилой комнаты, увеличение площади жилой комнаты №2 путем переноса перегородки. Указанная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, истица просит сохранить жилое помещение по адресу: г. Стерлитамак, ул. адрес обезличен дом ...... квартира ...... в перепланированном состоянии.
Истица Ахметшина Д.Г. в судебное заседании не явилась по неизвестной причине. Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление без ее участия, поскольку она надлежащим образом извещена и ее интересы по доверенности представляет ее дочь Сайфутдинова И.С..
Представитель истца по доверенности от Дата обезличена Сайфутдинова И.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят иск удовлетворить. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ОГПН г. Стерлитамак УГПН ГУ МЧС России по РБ на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Представитель третьего лица ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. В суд представлено ходатайство о рассмотрении данного искового заявления без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие надлежащим образом извещенных.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда подтверждаются следующим доказательствами:
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно – планировочного бюро в ходе реконструкции квартиры № ...... дома ...... по ул. адрес обезличен г.Стерлитамак РБ были произведены работы: совмещение площадей санузла, ванной, части площади кухни и части площади прихожей №1, путем демонтажа кирпичных и гипсолитовых перегородок между ними, с устройством новой – гипсокартонной перегородки с дверным проемом между прихожей №1 и кухней и санузлом; устройство полов во вновь образованном санузле; увеличение площади прихожей №1 за счет части площади жилой комнаты №2, путем демонтажа гипсолитовой перегородки между туалетом и ванной, с устройством новой – гипсокартонной перегородки; увелечения площади кухни и жилой комнаты №5, путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки между ними. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 58, 2 кв.м до 59,0 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 44,1 кв.м. до 35, 2 кв.м.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки квартиры №...... дома №...... по ул.адрес обезличен г. Стерлитамак перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения №...... филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от Дата обезличена г. проведенная перепланировка квартиры № ...... дома №...... по ул. адрес обезличен г. Стерлитамак соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры № ...... дома №...... по ул. адрес обезличен г. Стерлитамак в перепланированном состоянии.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов дома № ...... по ул. адрес обезличен г. Стерлитамак, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: г.Стерлитамак, ул. адрес обезличен дом № ...... квартира № ......
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахметшиной Д.Г. о сохранении квартиры № ...... дома ...... по ул. адрес обезличен г.Стерлитамак РБ в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г.Стерлитамак, ул. адрес обезличен , дом № ...... ...... квартира № ...... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий судья: А.Н.Калентьев