Дело №2-6080/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд РБ Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибовой С.С. к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Хабибова С.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Стерлитамак о признании за ней права собственности на самовольные строения: жилой пристрой (литер А1), жилой пристрой (литер А2), веранда (литер а), баня (литер Г), гараж (литер Г5), сарай (литер Г8), предбанник (литер Г9), расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. На земельном участке без соответствующих разрешительных документов возведены самовольные строения. Актом обследования установлено их соответствие санитарным, градостроительным, противопожарным нормам.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. С исковым заявлением согласны. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица отделения Управления Росреестра по г.Стерлитамак в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Просят рассмотреть данное гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа г.Стерлитамак, ГУП «БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом <данные изъяты> Стерлитамакской государственной нотариальной конторы ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, Хабибова С.С. приобрела домовладение, состоящее из бревенчатого дома, сеней тесовых, сарая тесового, сарая тесового, находящиеся в <адрес>.
Постановлением администрации городского округа г.Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Хабибовой С.С. бесплатно в собственность из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок для обслуживания жилого дома, расположенного по <адрес>. Хабибова С.С. является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании технического паспорта домовладения, по указанному адресу имеются самовольные строения: жилой пристрой (литер А1), жилой пристрой (литер А2), веранда (литер а), баня (литер Г), гараж (литер Г5), сарай (литер Г8), предбанник (литер Г9).ж, управление главного архитектора города Стерлитамака разрешает гра
Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Администрации городского округа г.Стерлитамак пристрой шлакоблочный (литер А1), пристрой из бревен и шлакоблока (литер А2), веранда тесовая (литер а), баня шлакблочная (литер Г), гараж шлакоблочной (литер Г5), сарай бревенчатый (литер Г8), предбанник асбофанерный (литер Г9) соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам. На основании разрешения на ввод законченного строительством индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация городского округа <адрес> разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта строительство двух пристроев к индивидуальному жилому дому, согласно акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанными документами подтверждается, что строения возведены с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил.
Признание права собственности за Хабибовой С.С. на указанные самовольные строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому суд приходит к выводу, что исковое заявление Хабибовой С.С. подлежит удовлетворению. Тем более, что ответчик против исковых требований не возражает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хабибовой С.С. право собственности на самовольные постройки: пристрой шлакоблочный (литер А1) общей площадью <данные изъяты>, наружной площадью <данные изъяты> наружной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> пристрой из бревен и шлакоблока (литер А2) общей площадью <данные изъяты>, наружной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>, веранда тесовая (литер а) наружной площадью <данные изъяты> баня шлакоблочная (литер Г) наружной площадью <данные изъяты> гараж шлакоблочный (литер Г5) наружной площадью <данные изъяты> сарай бревенчатый (литер Г8) наружной площадью <данные изъяты>, предбанник асбофанерный (литер Г9) наружной площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев