Дело №2-6081/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушева Г.Н., Заниной Д.Г., Якушевой Н.Ф., действующая за себя и в интересах Якушева Д.Г. к администрации городского округа г. Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Якушев Г.Н., Занина Д.Г., Якушева Н.Ф., действующая в своих интересах и интересах Якушева Д.Г., обратились с иском в суд к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Свои требования обосновывают тем, что Якушев Г.Н. является нанимателем указанного жилого помещения, совместно с ним зарегистрированы его супруга, дочь и сын. В квартире была осуществлена перепланировка, а именно увеличение площади кухни за счет площади ванной комнаты, совмещение санузлов, увеличение площади жилой комнаты № за счет площади кладовки. Указанная перепланировка не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствуют санитарным и строительным нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта согласно технического заключения.
Истец Якушева Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Якушев Г.Н., Занина Д.Г., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Представлено ходатайство от истца Заниной Д.Г. о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации городского округа г. Стерлитамак, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав Якушеву Н.Ф., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с действующим жилищным законодательством под самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения подразумевается такое переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования (ст. 29 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Якушев Г.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются жена Якушева Н.Ф., дочь Якушева Д.Г. и сын Якушев Д.Г.. После регистрации брака Якушевой Д.Г. присвоена фамилия Занина.
В соответствии с техническим заключением МУП «Архитектурно – планировочного бюро», утвержденного директором ДД.ММ.ГГГГ, в ходе реконструкции указанной квартиры были произведены работы: увеличение площади жилой комнаты № за счет площади кладовой №, путем демонтажа дощатых перегородок кладовой №; увеличение площади кухни за счет части площади ванной, путем переноса кирпичной перегородки между ними; совмещение площадей санузла, ванной комнаты и части площади прихожей путем демонтажа кирпичных перегородок с дверными проемами между ними, с устройством новой кирпичной перегородки с дверным проемом между прихожей № и вновь образованным санузлом.
Согласно акта обследования самовольной перепланировки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в указанной квартире не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует санитарным и строительным нормам и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
На основании заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ» в г. Стерлитамак и Аургазинском, Гафурийском, Стерлибашевском, Стерлитамакском районах от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Установленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения <адрес> в перепланированном состоянии. Тем более, что представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак с исковым заявлением полностью согласны.
Поскольку в настоящее время получены все необходимые документы и разрешения для перепланировки жилого помещения, а также учитывая, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями законодательства и не нарушает права и законные интересы жильцов <адрес>, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает возможным сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.26,29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев