Дело №2-5976/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.,
с участием адвоката Иванова А.Ю.,
при секретаре Карповой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллиной З.А. к Севрюкову И.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Габидуллина З.С. обратилась в суд с иском к Севрюкову И.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что она приобрела квартиру согалсно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи квартиру Севрюков И.Е. обязался в течение <данные изъяты> дней сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании Габидуллина З.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ввиду того, что местонахождение Севрюкова И.Е. суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Иванов А.Ю. иск не признал.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым иск Габидуллиной З.С. удовлетворить по следующим основаниям.
Между Севрюковым И.Е., действующим за себя и в интересах Зориной Е.М., и Габидуллиной З.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.5 данного договора, Севрюков И.Е. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение <данные изъяты> дней с момента подписания настоящего договора. На момент рассмотрения дела Габидуллина З.С. является собственником указанного жилого помещения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта, подписанного жильцами дома, от ДД.ММ.ГГГГ, Севрюков И.Е. не проживает в спорном жилом помещении со дня продажи квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец является собственником спорного жилого помещения.
В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
После продажи истцу спорного жилого помещения, ответчик прекратил право пользования им; по условиям договора он обязан был сняться с регистрационного учета, однако, данное условие им исполнено не было. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать Севрюкова И.Е. прекратившим право пользования жилым помещением и обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Севрюкова И.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по РБ в г.Стерлитамак снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев