Дело №2-5488/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 ноября 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Халиловой Л.М,
с участием представителя истца Хабибуллина А.С. по доверенности Михайловой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина А.С. к администрации ГО г. Стерлитамак, "Общество1" о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллин А.С. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак, "Общество1" о признании за ними право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что находясь в трудовых отношениях с "Общество1" ему была представлена для проживания комната в общежитии, с ДД.ММ.ГГГГ с момента вселения исполнял обязанности нанимателя жилого помещения, обслуживал его, производил оплату коммунальных платежей. Впоследствии, данное общежитие, согласно Постановления городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было передано на баланс в муниципальную собственность муниципального образования городского округа <адрес> РБ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городского округа <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией городского округа <адрес> был заключен социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение комната, расположенная по адресу <адрес> находящееся в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ договором № о передаче жилого помещения в собственность, заключенного между истцом и Администрацией городского округа <адрес>, истцу была передана в собственность комната в данном общежитии, впоследствии выдан талон на жилое помещение, переданное в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о государственной регистрации права собственности на комнату, однако в регистрации истцу отказано в связи с отсутствием сведений, подтверждающих право муниципальной собственности.
В ходе рассмотрения дела истец представил суду ходатайство о взыскании с Администрации городского округа г. Стерлитамак суммы судебных издержек в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что из-за непринятия мер по регистрации права муниципальной собственности истец вынужден понести судебные расходы и вынужден обращаться за юридической помощью, также оплаты госпошлины.
Представитель истца Михайлова Л.И. в судебном заседании иск поддержала, просит его удовлетворить, дала соответствующие показания, пояснила об отсутствии претензий по жилому помещению, также от искового заявления в части взыскания судебных расходов от иска отказалась.
Представитель ответчика администрация ГО г. Стерлитамак в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда, в удовлетворении иска в части взыскания судебных расходов просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика "Общество1" в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи с надлежащим извещением.
Представитель третьего лица отдела по г. Стерлитамаку Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, принятии решения в соответствии с действующим законодательством.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность. При этом, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан на приватизацию жилья.
Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 11 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренном настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статьи 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» ФИО1 и Хабибуллиным А.С. заключен договор передачи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в собственность /л.д.8/.
ДД.ММ.ГГГГ Хабибуллину А.С. был выдан талон № на жилое помещение, переданное в собственность, расположенное по адресу: <адрес> с отметкой «приватизировано» /л.д.9/.
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП РСЦ отделение № «<данные изъяты>» в комнате №, расположенной по адресу <адрес> зарегистрирован Хабибуллин А.С. /л.д.5/.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что указанное жилое помещение было передано истцу согласно типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией городского округа и Хабибуллиным А.С. администрация городского округа в бессрочное пользование /л.д.6-7/ в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городского округа г. Стерлитамак, комната, расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городского округа <адрес> /л.д.14/. При этом постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Администрацией городского округа общежитие, расположенное по адресу <адрес>, переданное ранее в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Стерлитамак согласно перечня федерального имущества РФ, передаваемого в ведение местного органа государственной власти <адрес> РБ имущества "Общество1", переведено из специализированного жилищного фонда жилищный фонд социального использования.
В соответствии ст.7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает изложенное, принимает признание иска ответчиком - администрацией городского округа г. Стерлитамак, которое не противоречит закону и не нарушает права других лиц соответствует положениям статьи 173 ГПК РФ, отсутствие возражений третьих лиц и доказательств в опровержение исковых требований в силу ст. 56 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабибуллина А.С. к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на комнату в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Хабибуллиным А.С. право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.