Дело №-2-6091/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Халиловой Л.М.,
с участием истца Рахматуллина Р.М. и его представителя Иванова А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллина Р.М. к администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на жиле помещение, суд
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллин Р.М. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Стерлитамак о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, мотивируя тем, что в его собственности находится указанная комната, переданная ему администрацией городского округа г. Стерлитамак на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Указанное жилье приватизировано, но не может зарегистрировать законное право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где отказано по мотивам отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности на жилое помещение. Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО городской округ г. Стерлитамак общежитие по <адрес>, является муниципальной собственностью, однако каждая комната в отдельности в указанном доме так и не была зарегистрирована муниципалитетом, что по закону препятствует перерегистрации в собственность истца.
Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал, дал соответствующие показания, также пояснил, что работал в "Общество 1", где выделили комнату в общежитии, в данной комнате живет полтора года. Общежитие передали городу, после отмены статуса общежития, комнату приватизировал, но в регистрационной службе договор регистрировать отказались. В комнате прописан и проживает один, никто претензий не предъявлял, договор приватизации не оспорен. Ранее в приватизации не участвовал.
Представитель истца по заявлению Иванов А.Ю. исковые требования и доводы истца поддержал, дал соответствующие показания, просит иск удовлетворить.
Представители ответчика администрация ГО г. Стерлитамак, МУП «Приватизация жилья», отдела по г. Стерлитамак федеральной службы кадастра и картографии в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просят принять на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность. При этом, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан на приватизацию жилья.
Судом установлено, что согласно выписке из Реестра муниципального имущества МО городской округ г. Стерлитамак РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак РБ общежитие по <адрес> является муниципальной собственностью МО городской округ г. Стерлитамак (л.д.11).
На основании постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ с истцом Рахматуллиным Р.М. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа г. Стерлитамак в лице директора МУП «Приватизация жилья» ГО <адрес> РБ ФИО1 и Рахматуллиным Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор№ передачи жилого помещения в собственность, согласно которому администрация городского округа г. Стерлитамак передает, а Рахматуллин Р.М. получает в собственность жилое помещение по адресу <адрес>
Согласно постановления администрации городского округа г. Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ Рахматуллину Р.М. ДД.ММ.ГГГГ выдан талон№ на жиле помещение, переданное в собственность, состоящее из <данные изъяты> комнаты по адресу <адрес>
В справке № от ДД.ММ.ГГГГ финансового лицевого счета, выданной МУП УК Жилкомсервис расчетно - сервисный центр №, указано, что в вышеуказанном жилом помещении проживает и зарегистрирован истец Рахматуллин Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
При обращении в Отдел по г. Стерлитамак Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для государственной регистрации права собственности на жиле помещение истице было отказано, поскольку право муниципальной собственности на жиле помещение в установленном порядке не зарегистрировано.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 указанного закона (в редакции Закона от 23.12.1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены, условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Нахождение предприятия на стадии ликвидации не может повлечь за собой ущемление жилищных прав истца, вселенного и зарегистрированного в спорном жилом помещении в установленном порядке, жилищные права которого гарантированы ст. 40 Конституции РФ.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Суд принимает во внимание, что истец Рахматуллин Р.М., участие в приватизации ранее не принимал, согласно справке Стерлитамакского городского филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» свое право на приватизацию не использовал.
Таким образом, указанная квартира являлась муниципальной, находилась в собственности городского округа г. Стерлитамак, данная сделка между сторонами не оспорена.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд принимает признание иска ответчиком администрацией городского округа г. Стерлитамак, которое не противоречит закону и не нарушает права других лиц, соответствует положениям статьи 173 ГПК РФ, отсутствие возражений третьих лиц и доказательств в опровержение исковых требований в силу ст. 56 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> за Рахматуллиным Р.М..
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.