Дело № 2 – 5221 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
с участием адвоката Хрипуновой А.А. по назначению,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султановой З.Р. к Исхакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд с иском и просит признать ответчика Исхакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Стерлитамак ФИО1 выдан ордер № на жилое помещение, находящееся по адресу: РФ, РБ, <адрес> А, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в эту квартиру был вселен и зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи Исхаков А.А. Брак между ФИО1 и Исхаковым А.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Исхаков А.А. был осужден. ДД.ММ.ГГГГ Исхаков А.А. был снят с регистрационного учета, так как находился в заключении. Дальнейшая судьба Исхакова А.А. ей неизвестна, также ей не известно его местонахождение и нынешний точный адрес. С ДД.ММ.ГГГГ она является квартиросъемщиком вышеназванной квартиры. Для реализации своего права на приватизацию, она обратилась в МУП «Приватизация жилья» и выяснилось, что Исхаков А.А. еще зарегистрирован в вышеуказанной квартире. Для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, занимающих жилое помещение на условиях социального найма. До настоящего времени Исхаков А.А. не снят с регистрационного учета, и она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, единолично нести бремя содержания квартиры, поскольку ответчик никакого участия в этом не принимает. В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Исхаков А.А. не указан, кроме того, Исхаков А.А. не отвечает требованиям, предъявляемым к членам семьи ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а именно - не проживает в спорной квартире совместно с нанимателем. Таким образом, ответчик не может на сегодняшний день являться членом ее семьи.
Ответчик на судебное заседание не явился, место жительство его не известно, по делу назначен адвокат.
Свидетель ФИО2 показала суду, что она живет в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> квартире. В <данные изъяты> квартире живет мама истицы, у матери истицы был муж, как его зовут, она не знает, видела его один раз, с ДД.ММ.ГГГГ больше не видела, не было такого, чтобы он приходил, стучался и чтобы его не пускали.
Свидетель ФИО3 показала суду, что постоянно живет в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В <данные изъяты> живет мама истицы с внучкой, мужа нет. В ДД.ММ.ГГГГ она пустила к себе переночевать истицу с мамой, так как муж выгнал их из квартиры, она зашла к нему, и спросила, кто он такой, чтобы выгонять жену из квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ он ушел к другой, женился, потом его посадили, больше не появлялся, не видела, чтобы он приходил и просился пустить его жить.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что администрацией <адрес> на основании решения АО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи из трех человек. В квартиру вселены муж Исхаков А.А., дочь Султанова З.Р.
Брак между Исхаковым А.А. и ФИО1 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о расторжении брака сделана запись №.
Нанимателем по типовому договору социального найма <адрес> является Султанова З.Р.. В квартире зарегистрированы наниматель Султанова З.Р., дочь ФИО4, мать ФИО5 Отчим Исхаков А.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в заключение.
Согласно акта жильцов <адрес>, Исхаков А.А. действительно не проживает в <адрес> конца ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
В соответствии ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МУП УК «Жилкомсервис» передал нанимателю Султановой З.Р. и членам семьи нанимателя ФИО4
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорной квартирой, длительное время отсутствует в жилом помещении, снят с регистрационного учета в заключение, попыток вселения не предпринимал, обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет. В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие доводов в опровержение исковых требований, Исхаков А.А. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. Для снятия Исхакова А.А. с регистрационного учета оснований не имеется, т.к. согласно справки о финансовом лицевом счете Исхаков А.А. снят с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исхакова А.А. признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.