Дело №2-5943/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиКадыровой Э.Р.,
при секретареАхмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веретенниковой З.С. к Ильиной Т.И. о признании договора дарения недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Веретенникова З.С. обратилась в суд с иском к ответчику Ильиной Т.И., в котором просит признать договор дарения в праве собственности на земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО1 и Ильиной Т.И. недействительным, взыскать судебные расходы с ответчика в пользу истца, мотивируя ятем, что истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 В период брака истцом и ФИО1 был построен <данные изъяты> жилой бревенчатый дом с жилым пристроем, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец со своим супругом ФИО1 попросили свою внучку Ильину Т.И. собрать все документы для государственной регистрации права собственности на жилой дом с постройками и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ супругом истца был зарегистрирован жилой дом с постройками и земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО1 умер. После его смерти истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако выяснилось, что супруг истца подарил жилой дом с постройками и земельным участком ответчику Ильиной Т.И., а за истцом сохранено лишь право пользования, проживания и регистрации в спорном доме. Однако своего согласия на отчуждение спорного дома истец не давала, более того не знала о совершенной сделке. Спорный дом является совместной собственностью Веретенниковых.
В судебном заседании представитель истца Веретенниковой З.С. по доверенности Тукаева С.Д. иск поддержала, просит удовлетворить.
Ответчик Ильина Т.И. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает частично в части признания недействительным договора дарения в праве собственности на земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Представитель третьего лица - Отдела по г.Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Веретенниковой З.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Веретенниковой З.С. к Ильиной Т.И. о признании договора дарения недействительным в части взыскания с ответчика Ильиной Т.И. судебных расходов прекращено в связи с отказом истца от иска в части.
В силу положений ст. 572 ГК РФ предметом дарения могут быть вещи, а также различные имущественные права, которыми даритель вправе распорядиться.
В соответствии со ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ильиной Т.И. был заключен договор дарения, в силу которого ФИО1 передал Ильиной Т.И. в дар право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с расположенными на нем <данные изъяты> жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со строениями: жилой пристрой, сени тесовые, веранда и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. /л.д.5/. По п. 3 оспариваемого договора дарения следует, что индивидуальный жилой дом со строениями и сооружениями принадлежит дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ В силу п.5 оспариваемого договора дарения в жилом доме согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной уличным комитетом № г.Стерлитамак РБ, заверенной председателем уличного комитета в Администрации городского округ г.Стерлитамак зарегистрированы и проживают ФИО1, Веретенникова З.С., которые сохраняют за собой регистрацию, право пользования и проживания в данном жилом доме.
По справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между истцом и ФИО1 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется актовая запись №./л.д.6/. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7/. Как следует их технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> правообладателем спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ указана Ильина Т.И., документом подтверждающим правомочия собственника является свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.11/. Согласно справке уличного комитета № г.Стерлитамак истец Веретенникова З.С. ко дню смерти ФИО1 проживала в спорном доме./л.д.22/
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По смыслу ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Закон различает сделки оспоримые и ничтожные (ст.166 ГК РФ).
Ничтожность сделки означает ее абсолютную недействительность. Она является результатом серьезных нарушений действующего законодательства и не влечет юридических последствий. Согласно ст.178 ГК РФ).
При таких обстоятельствах и с учетом того, что ответчик Ильина Т.И. в силу ст. 39, 173 ГПК РФ признала исковые требования истца в части признания недействительным договора дарения в праве собственности на земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ за №, суд считает необходимым, удовлетворить исковые требования Веретенниковой З.С. и признать договор дарения в праве собственности на земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Ильиной Т.И. –недействительным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 164-167, 572, 574 ГК РФ, ст.35 СК РФ, ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Веретенниковой З.С. к Ильиной Т.И. о признании договора дарения недействительным – удовлетворить.
Признать договор дарения в праве собственности на земельный участок с жилым домом и хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Ильиной Т.И. –недействительным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья:Э.Р. Кадырова