Дело №-2-6155/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи:Стройковой Н.И.,
при секретаре:Ххалиловой Л.М..,
с участием представителя истца Овчинникова А.И. по доверенности.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипина Б.И. к "Товарищество 1", администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Антипин Б.И. обратился в суд с иском к "Товарищество 1" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что между ним и "Товарищество 1" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве жилья. Согласно заключенного договора истец обязался финансировать строительство <данные изъяты> квартиры площадью <данные изъяты> кв. метров в <данные изъяты> квартирном жилом доме по <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о переводе долга. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ордер на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. состоящую из <данные изъяты> комнат, расположенную по адресу <адрес>.По условиям договора ответчик обязался после ввода жилого дома в эксплуатацию передать ее истцу. Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил полностью, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на это ответчик не представил истцу документы для регистрации права собственности на квартиру в регистрационной службе.Истец сам заказал изготовление технического паспорта, но право собственности на квартиру в регистрационной службе оформить не может, так как по заявлению ответчика документы на дом не готовы и не представлены.
Представитель истца по доверенности Овчинников А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор инвестирования на строительство жилья по вышеуказанному адресу. Истец свои обязательства исполнил, по договору, всю сумму выплатил, ему выдали ордер на жилое помещение, фактически он проживает в данной квартире с семьей с ДД.ММ.ГГГГ Супруга истца также не возражает против удовлетворения исковых требований.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, его права и интересы представляет представитель Овчинников А.И. и суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. его права и интересы представляет представитель. и месте проведения судебного заседания надлежащим образом .
Представители ответчиков "Товарищество 1", администрации городского округа г. Стерлитамак в судебное заседание не явились, представили сообщения о рассмотрении дела в их отсутствием, с иском согласны.
Третьи лица Антипина Е.П., Антипин А.Б., Антипин П.Б., представитель Росреестра на судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.
Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член потребительского кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру и иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежит государственной регистрации /ст.ст. 136, 164, 554-551, 558 ГК РФ/.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ "Товарищество 1" заключен договор с Антипиным Б.И., согласно которого ответчики обязались силами специальных подрядных организаций предприятий построить и ввести в эксплуатацию <данные изъяты> жилой дом по <адрес>, а истец - принять долевое участие в строительстве жилья, своевременно и полно уплачивать взносы, предусмотренные уставом /л.д.10/, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и "Товарищество 1" заключен договор о переводе долга /л.д.9/, ДД.ММ.ГГГГ заключено между сторонами дополнительное соглашение к данному договору /л.д. 8/.
Согласно справки "Товарищество 1" № от ДД.ММ.ГГГГ Антипин Б.И. является членом "Товарищество 1" и приобрел <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пай им полностью оплачен /л.д.4/.
Ордер на жилое помещение № на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, выдан Антипину Б.И. на основании постановления Администрации городского округа г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Таким образом, суд считает возможным признать за Антипиным Б.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе с учетом положений о режиме совместно нажитого имущества супругов в соответствии с положениями ст. ст. 34, 39 СК РФ, ст. ст. 244, 252 ГК РФ, принимая во внимание, что сделка фактически совершена, сторонами не оспорена, отсутствие претензий и требований третьих лиц, право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 164, 218, 223 ГК РФ, ст.34 СК РФ ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Антипина Б.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м. /без учета лоджии/балкона – <данные изъяты> кв.м./, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:Стройкова Н.И.