Дело № 2 – 5102 / 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Нугумановой Э.Ф.
при секретаре Тимербулатовой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова Н.Г. к Администрации городского округа г. Стерлитамака о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер № в СНТ «<данные изъяты>» в порядке приватизации, мотивируя тем, что им был приобретен земельный участок № в снт «<данные изъяты>» у ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи участка с условием погашения задолженности, надлежащим образом зарегистрированного в правлении снт «<данные изъяты>». Им было подано заявление о приеме в члены снт «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания членов снт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены снт. С указанного времени он владеет земельным участком №, им погашена задолженность по участку, тем самым выполнено условие договора о передаче участка. Им оплачены текущие налоги и сборы, начато приведение земельного участка в надлежащее состояние с возможностью использования в соответствии с его целевым назначением. Постановлением администрации города Стерлитамак № от ДД.ММ.ГГГГ приложение № земельный участок № был выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО 2. Земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь участка <данные изъяты> кв. м. Границы земельного участка № с соседями согласованы. Правообладатель ФИО 2. в свое время распорядилась выделенным ей земельным участком №, продав данный участок ФИО 1 Указанный факт продажи оформлен договором, зарегистрированном в правлении снт «<данные изъяты>». На основании договора продажи член снт ФИО 2. была исключена из состава снт, а новый садовод ФИО 1 была принята в состав снт как член садоводства. В дальнейшем ФИО 1 на основании договора передачи садового земельного участка № была исключена из состава сит, а он был принят в состав снт как член садоводства. Являясь добросовестным приобретателем и пользователем земельного участка №, он имеет право на государственную регистрацию земельного участка в соответствии с положениями закона.
Представитель Администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А. просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают в удовлетворении требований истца.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ просит рассмотреть дело без участия их представителя и сообщают, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Суд, принимая решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика и третьих лиц, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Постановлением Администрации города Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» ФИО 2., проживающей по адресу: <адрес> передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок, предоставленный для садоводства, участок №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>».
Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 2 и ФИО 1, садовый участок № в снт «<данные изъяты>» ФИО 2 продала ФИО 1, на основании чего ФИО 2 исключена из членов СНТ «Дружба», принята ФИО 1, о чем имеется выписка из протокола общего собрания снт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО 1 составлен договор передачи участка на безвозмездной основе (отказ от дальнейшего использования садового участка) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО 1 безвозмездно передает садовый участок № очереднику согласно его заявления и предложения правления СНТ «<данные изъяты>».
Председателю правления СНТ «<данные изъяты>» с заявлением о принятии в члены снт «<данные изъяты>» обратился Симаков Н.Г.
Согласно выписке из протокола общего собрания снт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, из членов снт «<данные изъяты>» исключена ФИО 1, и принят Симаков Н.Г.
Согласно справке снт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Симаков Н.Г. является членом снт «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, где ему принадлежит садовый участок №, задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет.
В соответствии ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Поскольку земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического..., предоставлен садоводческому товариществу «<данные изъяты>» г. Стерлитамак до вступления в силу настоящего Федерального закона, в соответствии со ст. 28 данного Закона Симаков Н.Г., являющийся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в данном товариществе.
Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
При данных обстоятельствах, за Симаковым Н.Г. подлежит признание права собственности на земельный участок № кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>».
Руководствуясь ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Симаковым Н.Г. право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Нугуманова Э.Ф.