Дело № 2-5870/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьиКадыровой Э.Р.,
при секретареАхмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салихова Ф.А., Шамсутдиновой З.М. к Предпреятие1" Администрации гродского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,
установил:
Истцы Салихова Ф.А. и Шамсутдинова З.М. обратились в суд с иском к ответчику Предпреятие1" в котором просят установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ гаражом № в гаражном массиве по <адрес>, признать за Шамсутдиновой З.М. и Салиховым Ф.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гараж в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство состоящее из кирпичного гаража № по адресу: <адрес>, гаражный массив по <адрес> являются истцы, которые обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако им было отказано, поскольку право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в законом установленном порядке. Установление указанного факта необходимо истцам для принятия наследства.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просят признать право собственности по ? доли за Салиховым Ф.А. и Шамсутдиновой З.М. на гаражный бокс № в гаражном массиве по <адрес> и земельный участок № расположенный в <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ханнанова Е.С. иск поддержала, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.<данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Предпреятие1" городского округа г. <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истцов признает в полном объеме.
Представитель третьего лица – Отдел по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица- <данные изъяты>», МУП «Земельная кадастровая палата», нотариус ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Предпреятие1" земельный участок, площадью 0,0765 га, находящийся в массиве по <адрес>, на котором построены индивидуальные гаражи/л.д.19/ Постановлением администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Предпреятие1"», массив по <адрес>, на правах аренды земельный участок площадью № из земель населенных пунктов для строительства гаражей. Договор аренды земельного участка заключен ДД.ММ.ГГГГ за № сроком до ДД.ММ.ГГГГ./л.д.14-15/. Согласно акту приемки законченного строительства гаражного массива по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражный массив по <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП./л.д.17 оборот/
Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 11187 кв.м. и ему присвоен кадастровый номер №л.д.23/. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ./л.д.5/. Исходя из свидетельства о рождении серии III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Салихова Ф.А. в графе отец указан ФИО1/л.д.6/.Согласно свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ супругом Шамсутдиновой З.М. указан ФИО1/л.д.7/. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО2 следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются: сын-Салихов Ф.А.и супруга- Шамсутдинова З.М./л.д.29/. По справке Предпреятие1" № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 являлась владельцем гаражного бокса №, расположенного в массиве по <адрес>./л.д.8/
По смыслу ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.
На основании с ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц
Кроме того, согласно архивной выписке из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок № «а», общей площадью №., расположенном в <данные изъяты> передан в пожизненное наследуемое владение ФИО1 /л.д.73/. По постановлению Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения./л.д.74/. Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Василек» ФИО1 был исключен из членов <данные изъяты> на основании свидетельства о смерти и были приняты в члены товарищества Салихов Ф.А. и Шамсутдинова З.М./л.д.94/. Согласно справке № ФИО1 являлся членом <данные изъяты>» с <данные изъяты>, ему принадлежал садовый участок № площадью <данные изъяты>м. /л.д.65/. Споров по границам земельного участка не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ по садовым участкам <данные изъяты> /л.д.95/Согласно членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ истцы задолженности по оплате членских взносов не имеют. В соответствии с кадастровой выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, площадь которого составляет <данные изъяты>.м./л.д.75/.
В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом принятие решения о предоставлении гражданину в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно ст.ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» не отменено, принято в соответствии с действующим федеральным законодательством и Конституцией РФ.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что при жизни ФИО1 являлся владельцем гаража и земельного участка, нес расходы по их содержанию, выплачивал все соответствующие взносы, а также то, что гараж выполнен в соответствии с требованиями СНиП, находится на земельном участке, выделенном на основании договора аренды, истцы является наследниками первой очереди- супругой и сыном умершего, а также с учетом признания иска ответчиком в силу ст.39, 173 ГПК РФ и принятия его судом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании право собственности на гараж и земельный участок за Салиховым Ф.А. и Шамсутдиновой З.М. по <данные изъяты> доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.129, 214,218, 219 ГК РФ, ст.ст. 15,30 ЗК РФ, ст. 12, 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Салиховым Ф.А., Шамсутдиновой З.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес> и земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кадастровый номер № в равных долях по ? каждому.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Э.Р. Кадырова