Дело № 2-6101/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиКадыровой Э.Р.,
при секретареАхмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марвановой Г.А. к Марванову Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском и просит признать Марванова Р.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании типового договора социального найма жилого помещения, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем. Кроме истца и ее дочери ФИО1 по данному адресу зарегистрирован ответчик Марванов Р.М. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. После расторжения брака ответчик выехал из данного жилого помещения, забрал свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Марванова Г.А. в судебном заседании иск поддержала, просит удовлетворить. Суду пояснила, что она не живет с ответчиком уже два года, у нее есть дочь, которую она воспитывает. Сама несет расходы по содержанию жилого помещения, ответчик ни разу не пытался вселиться в квартиру, ключи от квартиры он оставил.
Ответчик Марванов Р.М. в судебном заседании иск не признал, просит отказать. Суду пояснил, что с начала этого года он не проживает в квартире, истец ему угрожала в связи с этим он и ушел из дома. С ДД.ММ.ГГГГ. он давал денежные средства дочери, чтобы заплатить за квартиру. Истец не работала в это время.
Представитель третьего лица - УФМС УВД г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - МУП «Управляющая компания «Жилкомсервис» РСЦ отделение № «<данные изъяты> на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании суду показала, что она проживает по указанному адресу около <данные изъяты> Стороны по делу являются ее соседями. Неприязненных отношений нет. Ответчика по указанному адресу она не видела больше года. Замки истец не меняла. Очевидцем того, чтобы истец препятствовала во вселении ответчика в квартиру не была.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истец ее соседка, в доме проживает около <данные изъяты>. К ответчику неприязненных отношений не имеет. Больше года его не видела по спорному адресу.
Суд, выслушав участников процесса, показания свидетелей, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.
Поскольку данные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, т.е. до введения в действие ЖК РФ с 01.03.2005 года, необходимо применять нормы ЖК РФ в части, не противоречащей ЖК РСФСР в соответствии с ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении данного иска.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель и члены его семьи пользуются равными правами и несут равные обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения /ст. 60,67 ЖК РФ/.
По смыслу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено истцу Марвановой Г.А. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5./. Впоследствии на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ8 г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения между истцом Марвановой Г.А. и администрацией <адрес>./л.д.7-14/. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.18/.Согласно справки РСЦ № «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 16/ совместно с истцом в квартире зарегистрированы ФИО1 и ответчик Марванов Р.М.
Ответчик Марванов Р.М с <данные изъяты>. и по настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о не проживании с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.17/ и показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, не доверять которым у суда нет оснований. Из представленных копий счет-квитанций по оплате за коммунальные платежи следует, что коммунальные услуги по спорной квартире оплачивались только истцом/л.д.15/.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик Марванов Р.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в нем не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей не имеет и не ведет с истцом совместного хозяйства.
В соответствии ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Следовательно, права и обязанности, возложенные законодателем на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, указанные в ст.67 ЖК РФ Марванов Р.М. не выполнял, что в свою очередь свидетельствует о его добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Законодателем права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, регламентированы ЖК РФ, где признается равенство жилищных прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Исходя из этого, норма данной статьи распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, договор считается расторгнутым, а лицо утрачивает право на ранее занимаемое им по договору социального найма жилое помещение, оставшиеся проживать в жилом помещении лица, сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Марванов Р.М. прекратил право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенного по <адрес> и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20,672 ГК РФ, ст.54 ЖК РСФСР, ст.ст. 67,69,83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК, суд
РЕШИЛ:
Признать Марванова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Э.Р.Кадырова