Дело №2-5747/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиКадыровой Э.Р.,
при секретареАхмадеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукманова Р.Р. к "Кооператив1", "Общество1" о расторжении договора паенакопления, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов,
установил:
Истец Лукманов Р.Р. обратился в суд с иском, в котором просит расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком "Кооператив1" договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к догвору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с последнего в пользу истца денежные средства, уплаченные как первоначальный паевой взнос и членские взносы в размере <данные изъяты>., банковские проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., взыскать солидарно с "Кооператив1"», "Общество1" в пользу истца денежные средства, уплаченные как паевые взносы в размере <данные изъяты>., банковские проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., моральный вред в сумме <данные изъяты>., убытки в размерер <данные изъяты> уплаченных истцом согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ –"Общество2" <адрес> за консультационные услуги по исследованию рынка подбора приемлемого для истца варианта приобретения гаража по строительному адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно указанному договору он внес на расчетный счет ответчика паевые взносы в сумме <данные изъяты>., а тот в свою очередь, объядиняя денежные и имущественные паи членов Кооператива, обязался принять участие в финансировании строительства крытой <данные изъяты> автостоянки по адресу: <адрес>, обязательства по возведению объекта –крытой <данные изъяты> автостоянки с инженерными сетями и пригаражной территории по адресу: <адрес> были взяты "Общество1" <адрес>. По условиям договора срок ввода в эксплуатацию объекта был определен ДД.ММ.ГГГГ г., однако объект в осусловленный договром срок не сдан. Его требования о расторжении договора, возврате денежных средств в виде первоначального взноса, паевых взносов ответчиком оставлено без удовлетворения. В связи с этим считает, что данный договор подлежит расторжению из-за нарушения ответчиком его условий, последний обязан возвратить истцу все уплаченные денежные средства, проценты и компенсацию морального вреда, так как в результате данных действий ответчика истцу причинены нравственные страдания.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Даминев И.И. поддержал требования искового заявления, просит суд удовлетворить их в полном объеме по вышеуказанным доводам. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Представители ответчиков "Кооператив1" "Общество1" о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "Кооператив1" и Лукмановым Р.Р. заключен договор паенакопления №, в соответствии с которым "Кооператив1" обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, принять участие в финансировании строительства крытой № <адрес>, а Лукманов Р.Р. осуществить паенакопления путем внесения паевых взносов, получить нежилое помещение - гаражный бокс № в пользование, а после полного внесения пая приобрести право собственности на него. Согласно п.1.5 данному договору планирумеый срок ввода объекта в эксплуатацию – <данные изъяты>/л.д.7-9/, в связи с заключением между сторонами дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ данный срок установлен на ДД.ММ.ГГГГ./л.д.12/ Однако, до настоящего времени "Кооператив1" свои обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию не выполнил.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части расторжения заключенного между сторонами указанного договора и взыскании с "Кооператив1" в пользу истца уплаченные паевые взносы в сумме <данные изъяты> согласно представленных квитанций/л.д.15-24/, поскольку согласно квитанций указанная сумма была перечислена "Кооператив1"
В соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии со ст.451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Суд считает необходимым расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Лукмановым Р.Р. и "Кооператив1" поскольку последним нарушены существенные условия договора, в частности не передан по настоящее время истцу гаражный бокс.
Исковые требования в части взыскания денежных средств в размере <данные изъяты>. подлежат отклонению, поскольку в соответствии с п.4.5 договора сумма вступительных и членских взносов возврату не подлежит./л.д.8 оборот/. Кроме того, в силу ст. 25 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» по общему правилу вступительные членские взносы и членские взносы не возвращаются при прекращении членства в накопительном жилищном кооперативе, но данное положение может быть изменено уставом кооператива.
По смыслу ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» следует, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> считает необходимым снизить размер процентов до <данные изъяты>., применив положения ст.333 ГК РФ в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
В соотвествии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика "Кооператив1" убытки в сумме <данные изъяты>., уплаченных истцом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ –"Общество2" <адрес> за консультационные услуги по исследованию рынка подбора приемлемого для истца варианта приобретения гаража по строительному адресу: <адрес>, согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции, подтверждающие данные расходы/л.д.27/.
Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом степени вины ответчика, степени нравственных страданий, требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Юрматы» в пользу истца моральный вред в размере <данные изъяты>
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в доход бюджета в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», ФЗ «О защите прав потребителя», ст.15,307,309,310, 450,451 ГК РФ, ст.103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукманова Р.Р. к "Кооператив1" "Общество1" о расторжении договора паенакопления, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и судебных расходов-удовлетворить частично.
Расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Лукмановым Р.Р. и "Кооператив1"
Взыскать с "Кооператив1" в пользу Лукманова Р.Р. уплаченные паевые взносы в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>., убытки в сумме <данные изъяты>., моральный вред <данные изъяты>., всего <данные изъяты>
В остальной части иска отказать.
Взыскать с "Кооператив1"» в доход бюджета <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья:Э.Р. Кадырова