Дело №2-6399/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Стройковой Н.И.
при секретаре Халиловой Л.М.
с участием представителя истца Усмановой Г.С. по доверенности Ивановой Ю.В.,
третьего лица Насырова В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой Г.С. к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Усманова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Стерлитамак о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> №. Свой иск обосновывает тем, что постановлением Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно Архивной выпивке № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам города были отведены земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов, в том числе согласно п. 19 Постановления предоставлен земельный участок № ФИО1. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Усмановой Г.С. предоставлен на праве собственности земельный участок из земель жилой застройки земель поселений, площадью <данные изъяты>м, для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу <адрес> №, а также было принято решение считать утратившим силу п. 18 Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Для регистрации права собственности были представлены документы в Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по РБ, где было отказано в государственной регистрации права собственности. Сообщение об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов №, от ДД.ММ.ГГГГ. №. С момента предоставления администрацией земельного участка в пользование, на этом участке заложен фундамент дома.
В судебном заседании представитель истца Иванова Ю.В. поддержала иск в полном объеме, дала соответствующие показания, просит иск удовлетворить, показала об отсутствии претензий со стороны соседей и третьих лиц.
Третье лицо Насыров В.С. в судебном заседании не возражал в удовлетворении искового заявления Усмановой Г.С., показал, что данный участок был ранее предоставлен ему, но на основании заявления и в связи с тем, что не осваивали, не пользовались, оформлять не стали. Против удовлетворения иска не возражает.
Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Представители третьего лица – Стерлитамакского отдела УФРС по РБ, Стерлитамскского городского филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания не явились, о причинах неявки не известно, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав представителя истца по доверенности Иванову Ю.А.,, третье лицо Насырова В.С.,, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании действующего земельного законодательства Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Земельные участки могут принадлежать гражданам, как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Усмановой Г.С. был отведен на праве собственности земельный участок № <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома /л.д.4/, указанный участок согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен Насырову В.С. под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, /л.д.5/.
Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу <адрес> №, площадью <данные изъяты>.м. имеет кадастровый №
Сообщением № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ предоставляются сведения об отказе в государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов №7/.
На указанный земельный участок составлен межевой план с указанием местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, имеется согласование с соседями /л.д.9-15/.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Суд, удовлетворяя исковые требования учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.1,2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В соответствии п. 1 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Согласно пункта 11 указанного Кодекса РФ предварительное согласование мест размещения объектов не проводится при их размещении в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки, а также в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Основания отказа в регистрации сделок с недвижимым имуществом указаны в статье 20 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним». Постановление администрации г. Стерлитамак ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу Усмановой Г.С. земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не отменено, спора о праве не имеется.
Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается.
С учетом изложенного, принятия судом добровольного признания ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, отсутствия доказательств в опровержение доводов истца, спорный земельный участок под запретом не состоит, других собственников нет, согласия третьих лиц и их представителей с исковыми требованиями истца, суд считает, что у истца возникло право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № с кадастровым номером №.м. за Усмановой Г.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 131, 606, 607 ГК РФ, ст. ст. 15, 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Усмановой Г.С. право собственности на земельный участок, №, с кадастровым № площадью <данные изъяты> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
Председательствующий: судья:Н.И. Стройкова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.