Дело №2-6718/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Калентьева А.Н.
при секретаре Карповой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маннанова В.М. к Кораблеву Ю.А. о взыскании денежной суммы
установил:
Маннанов В.М. обратился в суд с иском к Кораблеву Ю.А., ФИО1, ФИО2 о взыскании задатка в размере <данные изъяты>. Свои требования обосновывает тем, что ответчики намеревались продать, а он имел желание купить за <данные изъяты> жилой дом со всеми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. В счет причитающихся платежей, в доказательство заключения указанного договора и в обеспечение его исполнения ДД.ММ.ГГГГ было составлено письменное соглашение о задатке, по которому передано ответчикам <данные изъяты>. По условиям указанного соглашения ответчики должны были подготовить все необходимые для купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями все документы и с оформленным письменным договором о продаже со всеми необходимыми документами подать в регистрационную службу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Но ответчики необходимые документы на продаваемую недвижимость не собрали и в указанный срок не смогли сдать документы для оформления в регистрационную службу. В связи со скорым наступлением осенне-зимнего периода истец не мог оставаться без жилого помещения и был вынужден приобрести другой дом.
Впоследствии представителем истца по доверенности адвокатом Султановым Р. Г. заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и по оплате госпошлины.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил исключить из числа ответчиков ФИО1 и ФИО2, поскольку они не подрисывалисоглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ ( за них расписался их отец Кораблев Ю.А.) Просит взыскать с Кораблева Ю.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, от остальных требований отказался.
В судебном заседании Маннанов В.М. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он намеревался купить дом у Кораблева Ю.М., который обещал привести все документы на дом в соответствие до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он передал Кораблеву Ю А. деньги в сумме <данные изъяты> в качестве задатка, о чем было подписано соглашение. Данное соглашение было подписано только им и Кораблевым Ю.А., который расписался за себя и своих детей. Однако, до ДД.ММ.ГГГГ Кораблев Ю.А. не смог предоставить необходимую документацию на дом и поэтому сделка по купле продаже данного дома так и не состоялась. Кораблев Ю.А. денежную сумму полученную виде задатка не вернул.
В судебном заседании ответчик Кораблев Ю.А. исковые требования оставил на усмотрение суда и пояснил, что договор купли-продажи дома не был заключен в связи с тем, что истец неоднократно не являлся в регистрационную службу. В ДД.ММ.ГГГГ все документы на дом были готовы. Дом впоследствии был продан в ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кораблев Ю.А., ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома со строениями и сооружениями и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП произведены соответствующие записи.
Согласно сообщения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, составленного от имени Кораблева Ю.А., ФИО1, ФИО2 с одной стороны и Маннанова В.М. с другой стороны, подписанного лишь Кораблевым Ю.А. и Маннановым В.М., Кораблев Ю.А. получил от Мананнова В.М. денежную сумму в размере <данные изъяты> в обеспечение взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на жилой дом со строениями, сооружениями и земельным участком, расположенных по указанному адресу. Продажа осуществляется путем заключения договора купли-продажи в простой письменной форме и подачи договора со всеми необходимыми документами в Стерлитамакский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по РБ в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства установлено, что договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями в указанный срок не был заключен по причине того, что ответчиком не был подготовлен необходимый пакет документов. Довод ответчика о том, что договор не был заключен по вине истца, не являвшегося в регистрационную службу, является несостоятельным, поскольку согласно сообщения отдела опеки и попечительства администрации городского круга <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кораблевы Ю.А., Л.А., В.Ю., А.Ю. обращались к ним ДД.ММ.ГГГГ по вопросу отчуждения жилого дома, в то время как договор должен быть заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом судом установлен факт того, что Кораблев Ю.А. своевременно не предпринял мер по оформлению дома. И тем самым нарушил соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашения по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Между Маннановым В.М. и Кораблевым Ю.А. договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями, земельного участка заключен не был. Поскольку имеющийся в материалах дела договор купли-продажи дома не содержит таких существенных условий как дата составления и подписи сторон, то суд не может его каким-либо образом оценивать и признать его доказательством.
В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Поэтому суд считает необходимым взыскать с Кораблева Ю.А. в пользу Маннанова В.М. в пользу сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 432, 1102 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Кораблева Ю.А. в пользу Маннанова В.М. денежную сумму в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Стерлитамакский городской суд.
СудьяА.Н. Калентьев