Дело №2-5634\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Железнова О.Ф.
с участием помощника прокурора г.Стерлитамак Шабриной Е.В.,
представителя по ордеру ответчика адвоката Моклецова А.П.,
при секретаре Якуповой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ханнановой Е.С. к Акунаеву И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,
установил:
Ханнанова Е.С. обратилась в суд с иском к Акунаеву И.А., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить его без предоставления иного жилого помещения, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По договору ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дней с момента заключения договора. Обязательства ответчик не исполнил, из квартиры не выехал, членом семьи не является.
Истец Ханнанова Е.С. исковые требования поддержала в полном объёме, просит иск удовлетворить, пояснила, что купила ДД.ММ.ГГГГ квартиру у ответчика. Ответчик для неё посторонний человек, членом семьи не является, в квартире проживает, обязательства по договору купли-продажи о снятии с регистрационного учета не исполняет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Акунаева И.А., о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенного телеграммой по последнему известному месту жительства и месту регистрации <адрес>, адресат за телеграммой по почтовому извещению не является, квартира закрыта, о другом месте жительства ответчик не сообщил суду.
Представитель ответчика Акунаева И.А. по ордеру адвокат Моклецов А.П. исковые требования не признал, пояснил суду, что не известна позиция Акунаева И.А. по иску.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц УФМС России по г.Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещенных, на судебное заседание не явившихся, представивших заявление о рассмотрении дела без участия, возражений не заявлено.
Помощник прокурора г.Стерлитамак Шабрина Е.В. заявленные требования поддержала, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры по договору купли-продажи.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Ханнановой Е.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Акунаев И.А., действующий по доверенности от имени ФИО1, продал, а Ханнанова Е.С. купила в собственность жилое помещение – <адрес> за <данные изъяты> рублей. Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что согласно справки с места жительства в квартире зарегистрирован Акунаев И.А., который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение <данные изъяты> дней с момента регистрации настоящего договора в Стерлитамакском отделе УФРС по РБ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
При рассмотрении дела установлено, что Акунаев И.А. по справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>. Из пояснений истца следует, что Акунаев И.А. членом её семьи не является, в квартире проживает. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Имеются основания для признания Акунаева И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Статья 35 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Имеются основания для выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения, в связи с прекращением права пользования квартирой по условиям договора купли-продажи.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлина <данные изъяты> рублей в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Акунаева И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Акунаева И.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Выселить Акунаева И.А. без предоставления иного жилого помещения из квартиры <адрес>
Взыскать с Акунаева И.А. в доход государства госпошлину <данные изъяты> рублей.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Судья:О.Ф.Железнов