Дело №2-4714\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Железнова О.Ф.,
с участием представителя истцов по доверенностям Галкина Н.В,
представителя ответчика по доверенности Гаиткулова Р.Р,
при секретаре Якуповой С.Н,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крупской Т.В., Воробьевой М.В. к Долгополовой М.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на квартиру, прекращении права долевой собственности на квартиру,
установил:
Истцы Крупская Т.В, Воробьева М.В. обратились с иском к Долгополовой М.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на квартиру, прекращении их права долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, мотивируя тем, что истцы владеют каждая по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, <данные изъяты> доли на праве собственности принадлежат ответчику, которая поменяла замки на входной двери квартиры, в квартире проживают третьи лица, пользоваться совместно жилым помещением невозможно с Долгополовой М.Н. по причине конфликтных отношений. <данные изъяты> доля соответствует <данные изъяты> кв. метров общей площади квартиры. Предлагали ответчику в письменной форме заказными письмами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выкупить доли истцов за <данные изъяты> рублей каждая. Обращения остались без ответа.
Представитель истцов по доверенностям Галкина Н.В. иск поддержала и пояснила, что ответчица одна владеет квартирой, в ней живет ее сын с семьей. У сторон нет средств на выкуп доли квартиры. Предлагали продать квартиру и поделить деньги. Доли в праве собственности на квартиру не определены.
Истцы Крупская Т.В, Воробьева М.В. выступление представителя поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Гаиткулов Р.Р. иск не признал и пояснил, что ответчик не препятствует истцам в пользовании их долями в праве собственности на квартиру. Доверительница не имеет возможности выкупить доли истцов, получает небольшую заработную плату. Свои доли истцы могут продать третьему лицу.
Ответчик Долгополова М.Н. выступление представителя поддержала.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По данным свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Крупская Т.В, Воробьева М.В. являются собственниками в <данные изъяты> доле каждая в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Ответчик Долгополова О.Н. владеет на праве собственности <данные изъяты> долями в праве собственности на квартиру ( свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной квартиры установлена в сумме <данные изъяты> рублей. Стоимость <данные изъяты> доли, которыми владеют истцы, составляет <данные изъяты> рублей. В спорной квартире зарегистрированы Долгополова О.Н, ее сын ФИО1 Представлены истцами почтовые карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о вручении ответчику писем с предложением выкупа долей за <данные изъяты> рублей каждая.
Согласно статье 252 ГК РФ : 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Данная норма права предусматривает право собственник на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Но не содержит условий по обязанности других долевых сособственников на выплату стоимости компенсации доли.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает :
1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 4. Право наследования гарантируется.
В соответствии с частью 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Получая среднемесячную заработную плату <данные изъяты> рублей, ответчик не располагает возможностью выкупить доли истцов в сумме <данные изъяты> рублей. Общая <данные изъяты> доля истцов соответствует <данные изъяты> кв.метров общей площади <данные изъяты> квартиры (<данные изъяты> кв. метров) и не может являться незначительной. При данных обстоятельствах суд не считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении искового заявления Крупской Т.В., Воробьевой М.В. к Долгополовой М.Н. о взыскании денежной компенсации за долю в праве собственности на квартиру, прекращении права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в полной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судьяО.Ф. Железнов