Дело №2-6003/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салихова Э.М.
при секретареСафиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Саливон А.И. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Саливон А.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является нанимателем квартиры по договору социального найма, без согласования с государственными органами произвел перепланировку, составлен проект перепланировки квартиры. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Истец Саливон А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что является нанимателем квартиры по <адрес> по договору социального найма. В квартире произведена перепланировка: совмещение санузлов, кладовой и части жилой комнаты, переустройство водопровода и канализации, устройство новой гипсокартонной перегородки между вновь образованным санузлом и жилой комнатой. Отделом архитектуры и градостроительства выдано заключение о возможности узаконения произведенной перепланировки, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования не нарушены.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак Елизарьева Е.А. не возражает в удовлетворении требований истца (л.д.25).
Представители ОГПН г.Стерлитамака, отдела Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей.
Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Саливон А.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Нанимателем квартиры по типовому договору социального найма является Саливон А.И.. В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.11-19), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заместителя главы администрации <адрес> ФИО1, главного архитектора города ФИО2, главного врача Стерлитамакского межрайонного филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» ФИО3 о соответствии произведенной перепланировки санитарным и градостроительным нормам (л.д.31), заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа <адрес> о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.32). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Саливон А.И. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья:подписьЭ.М.Салихова
Копия верна: судья:Э.М. Салихова
Секретарь: