Дело №2-5332/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретареАсадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Байбулатовой Г.З. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении комнаты в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить комнату по ул.<адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что является нанимателем комнаты по договору социального найма, без согласования с государственными органами в квартире произведена перепланировка, составлен проект перепланировки квартиры. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Байбулатова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила суду, что является нанимателем комнаты по <адрес>65 <адрес> по договору социального найма. В квартире произведена перепланировка: переустройство кладовой в санузел, совмещение площади санузла, площади кладовой и части площади коридора; заделка дверного проема между кладовой и жилой комнатой; частичный демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой. Отделом архитектуры и градостроительства выдано заключение о возможности узаконения произведенной перепланировки, санитарно-эпидемиологические и противопожарные требования не нарушены.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамак по доверенности Елизарьева Е.А.сит суд рассмотреть дело без участия ответчика, не возражает в удовлетворении требований истца.
Представители Управления Росреестра по РБ, МУП «Архитектурно-планировочное бюро», ОГПН г.Стерлитамака на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей третьих лиц.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Байбулатовой Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Нанимателем комнаты по типовому договору социального найма является Байбулатова Г.М. (л.д.4-5) В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.19-23), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заместителя главы администрации <адрес> ФИО1, главного архитектора города ФИО2, главного врача Стерлитамакского межрайонного филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» ФИО3 о соответствии произведенной перепланировки санитарным и градостроительным нормам (л.д.42), заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа <адрес> о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.43). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.44).
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения комнаты по ул.<адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Байбулатовой Г.З. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья:подписьЭ.М.Салихова