Дело №2-5217/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 г.г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи:Ланиной О.А.,
при секретаре:Ягафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой Т.Р. к Сагитову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Кашапова Т.Р. обратилась в суд с иском к Сагитову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли – продажи у Сагитова А.А. жилое помещение <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. В данный момент истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С момента приобретения жилого помещения истцом, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, вещей нет, купил другую квартиру по адресу: <адрес>, в которой живет, каких либо договорных обязательств между ними не существует.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Золотарев А.М. иск поддержал, просит исковые требования удовлетворить и пояснил, что Кашапова Т.Р. приобрела квартиру у Сагитова А.А., который согласно п.5 договора купли - продажи обязался сняться с регистрационного учета в течении пятнадцати дней с момента регистрации договора. Однако Сагитов А.А. свои обязательства не выполнил, не снялся с регистрации.
Ответчик Сагитов А.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия, надлежащим образом извещенного.
Третье лицо ОУФМС России по РБ в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).
Судом установлено, что между истцом Кашаповой Т.Р. и ответчиком Сагитовым А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.
Кашапова Т.Р. является собственником квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Стерлитамакским отделом Управления Федеральной Регистрационной Службы г.Стерлитамака РБ.
Однако, ответчик до сих пор не выполнил свое обязательство по договору, т.е. не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением № «<данные изъяты> расчетно-сервисного центра МУП «Управляющая компания «Жилкомсервис» городского округа <адрес>, согласно которой по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован Сагитов А.А.
В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В спорном жилом помещении ответчик не проживает, имущества в не имеет,коммунальные платежи не оплачивает и членом семьи собственника не является,основаниям по которым у ответчика возникли жилищные права в соответствии с требованиями ст.10 ЖК РФ отпали.
При таких обстоятельствах, исковые требования Кашаповой Т.Р к Сагитову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> подлежат удовлетворению.
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашаповой Т.Р. к Сагитову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сагитова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Сагитова А.А. в пользу Кашаповой Т.Р. госпошлину в сумме <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий судья:подпись.О.А. Ланина
.
.