Дело №2-628/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Салиховой Э.М.
при секретаре Асадуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании иск Сафина Р.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Сафин Р.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Стерлитамак, в котором просит сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что он является собственником ? доли спорной квартиры, без согласования с государственными органами произведена перепланировка: увеличена площадь за счет части площади жилой комнаты № и площади кладовой №, путем частичного демонтажа гипсолитовой перегородки с дверным проемом между ними, устройством новой гипсокартонной перегородки между ними, устройство кладовой №, за счет части прихожей № путем устройства перегородки из гипсокартона с дверным проемом между прихожей № и вновь образованной кладовой №. На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства перепланировка не ведёт к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам, узаконение возможно.
Сафин Р.В. иск поддержал, просит удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа <адрес> на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.
Третье лицо - Кадемская И.А. не возражает в удовлетворении иска.
Представители Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес>, ОГПН <адрес>, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования Сафина Р.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности Сафина Р.В. на ? долю спорной квартиры подтверждается договором № о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4), договором об установлении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В квартире произведена перепланировка без разрешения уполномоченных органов.
Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено: 1) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса; 2) самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; 3) собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; 4) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлено техническое заключение МУП «Архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии перепланировки требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм (л.д.14-40), Акт обследования самовольной перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), заключение отдела архитектуры и градостроительства при Администрации городского округа <адрес> о возможности узаконения произведенной перепланировки, которая не ведет к нарушению несущей способности строительных конструкций, соответствует строительным нормам (л.д.45). Заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» отмечено соответствие проекта перепланировки квартиры по <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Рассмотренные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для сохранения квартиры по <адрес> в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Сафина Р.В. к Администрации городского округа г.Стерлитамак.
Сохранить квартиру по <адрес> в перепланированном состоянии.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.
Федеральный судья:подписьЭ.М.Салихова