№2- 5738/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 декабря 2010 годаг.Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего: судьи:Салиховой Э.М.
При секретаре:Старовойт Ж.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ясеневой Л.М. к администрации городского округа г.Стерлитамак об установлении факта владения земельным участком умершими, признании права собственности на долю земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Ясенева Л.М. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Администрации городского округа город Стерлитамак о признании права долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за умершими ФИО1 в размере <данные изъяты>, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, в порядке универсального правопреемства признать за ней право собственности на земельный участок в размере <данные изъяты> долей. В обосновании иска указала, что мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> признано совместной собственностью умерших родителей ФИО1 и ФИО2, определены доли: за ФИО1 <данные изъяты>, за ФИО2- <данные изъяты> доли. В порядке наследования после смерти родителей она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по <адрес>. Сособственники дома ФИО3 в размере <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> не желают приобретать в собственность земельный участок на котором расположен дом.
В судебном заседании Ясенева Л.М. иск поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ дед - ФИО5 получил разрешение на право постройки жилого дома на вновь отведенном усадебном месте по адресу: <адрес> А. В последующем адрес дома сменился на <адрес>. В марте ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, построенный на этом земельном участке был передан сыну - ФИО1 по наследству. Документы о выделе земельного участка ее семье в ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Считает, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на право постройки жилого дома на спорном земельном участке является документом, достаточно удостоверяющим право пользования земельным участком наследодателем ФИО5 Мировым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> признано совместной собственностью умерших родителей ФИО1 и ФИО2, определены доли: за ФИО1 – <данные изъяты>, за ФИО2 - <данные изъяты>. Родители на основании п.4 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» имели право приобретения в собственность земельного участка. Собственником <данные изъяты> долей жилого дома по <адрес> является она на основании свидетельств о праве на наследство после смерти родителей, в связи с чем, имеет право приобретения в собственность на ту же долю земельного участка. Сособственниками дома являются: <данные изъяты> доли - ФИО3, <данные изъяты> – ФИО4, 2<данные изъяты> - ФИО2 Ответчиком в передаче доли земельного участка в собственность отказано, со ссылкой на необходимость обращения с заявлением всех сособственников дома о передачи земельного участка и за плату. Остальные сособственники дома уклоняются от оформления права собственности за земельный участок. Просит иск удовлетворить.
Представитель Ясеневой Л.М. по доверенности Соболева М.В. иск Ясеневой Л.М. поддержала, дала пояснения аналогичные пояснениям Ясеневой Л.М., просит иск удовлетворить.
Представитель Администрации городского округа г.Стерлитамака по доверенности Елизарьева Е.А. иск не признала, суду пояснила, что правоспособность гражданина согласно п.2 ст.17 ГК РФ возникает в момент рождения и прекращается со смертью. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, их правоспособность прекращена, соответственно, правообладателями земельных участков они быть не могут. Документы об отводе спорного земельного участка за ФИО2 истцом не представлено. Протокол от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на право постройки жилого дома на спорном земельном участке не является документом, достаточно удостоверяющим право пользования земельным участком ФИО5 Спорный земельный участок является муниципальной собственностью. Оснований для бесплатной передачи в собственность на земельный участок за Ясеневой Л.М. не имеется. Земельный участок может быть предоставлен в собственность за плату при обращении в орган местного самоуправления всех сособственников жилого дома по <адрес>. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - ФИО3 по доверенности Шапошников И.М. суду пояснил, что ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли домовладения по <адрес>. ФИО3 не желает приобретать в собственность долю земельного участка, на котором расположен дом. Возражает в удовлетворении иска.
ФИО4, ФИО6 на рассмотрение дела не явились по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности Мустафина Е.Н. суду пояснила, что регистрация права собственности проводится при представлении необходимых документов либо по решению суда. С заявлением и документами Ясенева Л.М. в регистрационную службу о регистрации права собственности не обращалась. Просит решение вынести на усмотрение суда.
Нотариус ФИО7 на рассмотрение дела не явилась, направила суду письмо, просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает в удовлетворении иска.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» на рассмотрение дела не явился по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ФГУ «ЗКП».
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит отклонению.
Согласно ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В соответствии с п.10 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Часть 2 устанавливает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.8 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной собственности <адрес> или муниципальной собственности, осуществляется соответственно Правительством <адрес> или органами местного самоуправления. Приобретение земельного участка в собственность из земель, находящихся в государственной собственности <адрес> или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка производится в определенных законодательством случаях на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с законодательством.
Истицей в обосновании доводов об отводе земельного участка прежнему собственнику дома - ФИО5 Гурьяну представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания экспертного совета при <данные изъяты> разрешении на постройку жилого дома по <адрес> (л.д.18). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в наследство после смерти ФИО5 в виде дома по <адрес> (л.д.19). Согласно сведений отдела архитектуры города, ранее числившиеся по адресам <адрес> и <адрес> имеют почтовый адрес: <адрес> (л.д.20). Соответственно, право пользования спорным земельный участком перешло к ФИО1
Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определены доли в доме по <адрес> за супругами ФИО2 : за ФИО1 – <данные изъяты> в праве собственности, за ФИО2 - <данные изъяты> (л.д.21-22).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 являясь собственниками дома по <адрес> кодекса РФ, на основании п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» при жизни имел право приобретения в собственность бесплатно земельного участка для обслуживания указанного дома. Между тем, своим правом не воспользовался (ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается со смертью. Пункта 4 ст.3 Закона «О введений в действие земельного кодекса РФ» возможно применении гражданами при жизни. Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 не являются субъектами права, суд не правомочен определить в собственность за ними права на спорный земельный участок.
Истица на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли дома по <адрес> (л.д.7-9).
Статьей 1112 ГК определено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществ, в том числе имущественные права и обязанности. Родители истицы не являлись собственниками земельного участка на котором расположен дом по <адрес>, соответственно, истица в порядке наследования долю в земельном участке принять не может. Истица не относиться к категории лиц, перечисленных в статье 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в <адрес>», имеющих льготу приобретения в собственность бесплатно земельного участка из земель находящихся в государственной собственности РБ и муниципальной собственности.
Истицей заявления требования о признании права собственности на <данные изъяты> земельного участка, т.е. просит определить долю в общем имуществе. Общая собственность предполагает наличие двух и более собственников в имуществе (ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Законом не предусмотрена возможность определения в собственность вещи за лицом, если он в этом возражает. Истица не может быть признана собственником доли в праве общей собственности учитывая, что иные собственники общего имущества отсутствуют.
Границы земельного участка с владельцами соседних земельных участков не согласованы, т.е. земельный участок не сформирован как объект права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истицы.
Ходатайство представителя ФИО3 по доверенности Шапошникова И.М. о прекращении производства по делу, поскольку вступившим в законную силу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу между теми сторонами о том же предмет и по тем же основаниям прекращено, удовлетворению не подлежит. По настоящему делу истицей заявлены иные основания иска (л.д.10, 75а).
Суд не находит оснований для признании за истицей права собственности на <данные изъяты> долей земельного участка по <адрес>.
Руководствуясь ст.9, 17, 244, 1111, 1112 ГК РФ ст.15, 25, 28 ЗК РФ, ст.8 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Ясеневой Л.М. к администрации городского округа <адрес> об установлении права собственности на земельный участком за умершими, признании права собственности на долю земельного участка, расположенного по <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через городской суд.
Председательствующий: судья:подписьЭ.М.Салихова
Копия верна: судья:Э.М. Салихова
Секретарь: