Дело №2 – 5308/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиЛаниной О.А.
при секретареЯгафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "Банк1" к Ивановой Е.Н., Иванову М.Б. о взыскании кредитной задолженности, суд
установил:
"Банк1" обратился в суд с исковыми требованиями к Ивановой Е.Н. Иванову М.Б. о взыскании с Ивановой Е.Н. в пользу "Банк1" кредитной задолженности в сумме <данные изъяты>, обращении взыскания на недвижимое имущество-квартиру, принадлежащую Ивановой Е.Н. на праве собственности и являющуюся совместной собственностью супругов Ивановой Е.Н. и Иванова М.Б., расположенную по адресу <адрес>, являющуюся предметом залога в соответствии с закладной, зарегистрированной Стерлитамакским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ с определением способа продажи заложенного имущества с публичных торгов и начальной продажной цены в размере <данные изъяты>, а также взыскании с Ивановой Е.Н. расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между "Банк1" и Ивановой Е.Н. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ей был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> сроком на <данные изъяты>, считая с даты фактического предоставления кредита. В соответствии с п.1.1 заемщик обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графика возврата кредита и уплаты процентов, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере <данные изъяты> годовых. Согласно п.1.2. кредитного договора кредит предоставлен для целевого использования на приобретение Ивановой Е.Н. по договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ в собственность квартиры по адресу: <адрес> Согласно п.4.1. кредитного договора при нарушении сроков возврата сумм обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Заемщиком обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполнены.
Впоследствии "Банк1"» уточнил свои исковые требования и представил суду расчет искового требования к Ивановой Е.Н. по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого задолженность Ивановой Е.Н. по кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: по кредиту <данные изъяты>, по процентам <данные изъяты>, неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита <данные изъяты>, неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты>.
Представитель истца "Банк1" по доверенности Мельников Е.А. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что с Ивановой Е.Н. был заключен кредитный договор. Свои обязательства банк исполнил, Иванова свои обязательства не выполнила. Имущество супругов является совместно нажитым. Просит удовлетворить исковые требования и взыскать с Ивановой Е.Н. кредитную задолженность, расходы по уплате госпошлины, обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель ответчика Ивановой Е.Н. по доверенности Батталов А.Г. в судебном заседании иск признал и суду пояснил, что был заключен договор на покупку квартиры. Просит уменьшить неустойку согласно ст. 333 ГК РФ и применить отсрочку исполнения решения на 1 год, необходимо время для погашения кредита. Сумма большая, ответчик Иванова Е.Н. мать троих детей, от супруга помощь не получает.
Ответчик Иванов М.Б. на судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие о дне и времени рассмотрения дела извещенного своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ "Банк1"» предоставляет Ивановой Е.Н. кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> месяцев считая с даты фактического предоставления кредита, а заемщик обязуется принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графика возврата кредита и уплаты процентов, а также уплатить банку проценты на сумму кредита в размере <данные изъяты> в соответствии с условиями настоящего договора.
В соответствии с п.1.2. указанного договора кредит предоставлен для целевого использования на приобретение Ивановой Е.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.4.1. кредитного договора при нарушении сроков возврата сумм обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщик уплачивает банку неустойку в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу:г. <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права ипотека в силу закона.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием просроченной задолженности, банк, руководствуясь п.2.9.1 кредитного договора уведомил заемщика об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся банку. Данное уведомление получено Ивановой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, однако оставлено ею без внимания.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно п.2.9.1. кредитного договора банк/залогодержатель (владелец закладной) вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по закладной путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы остатка ссудной задолженности, начисленных процентов за пользование этой суммой, суммы неустоек и исполнении всех иных обязанностей по обеспеченному ипотекой денежному обязательству, удостоверенному закладной в случае просрочки заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по обязательству, удостоверенному закладной более чем на 30 календарных дней или при просрочки в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Согласно представленным истцом расчетам задолженность Ивановой Е.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: по кредиту <данные изъяты>, по процентам <данные изъяты> неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита <данные изъяты>, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты>.
Согласно п. 1 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, суд считает возможным снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере и начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты>
Согласно п.5.3 Кредитного договора обращение взыскания на предмет залога и его реализация осуществляется в порядке,предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворенич требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам. за которые он отвечает.
Суд считает,что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению, поэтому в силу закона № 102-ФЗ «Об ипотеки»
необходимо обратить взыскание на имущество Ивановой Е.Н., являющееся совместной собственностью супругов Ивановой Е.Н. и Иванова М.Б., являющееся предметом залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества <данные изъяты> рублей,которая была согласована сторонами и определена на основании оценки ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ с Ивановой Е.Н. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом.
В судебном заседании представитель Ивановой Е.Н. по доверенности Батталов А.Г. заявил ходатайство о предоставлении отсрочки в части исполнения решения суда о реализации предмета злога-квартиры.Данное ходатайство не может быть судом удовлетворено,т.к представитель истца не согласен,свое не согласие мотивирует тем, что Иванова Е.Н. не предпринимает никах мер по погашению задолжности до ДД.ММ.ГГГГ,сумма задолжности большая и они не производят перерасчет, суд считает, что данный вопрос может быть решен при исполнении решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 809-811 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ивановой Е.Н. в пользу "Банк1" задолженность по кредиту <данные изъяты>, по процентам <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
При недостаточности денежных средств для погашения задолженности обратить взыскание на имущество Ивановой Е.Н., являющееся совместной собственностью супругов Ивановой Е.Н. и Иванова М.Б., являющееся предметом залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая состоих из 4х комнат общей площадью <данные изъяты>. и жилой <данные изъяты>., расположена на <данные изъяты> <данные изъяты> кирпичного дома, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Ланина О.А.