Дело №2-5238/2010 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2010 годаг. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьиЛАНИНОЙ О.А.,
при секретареЯгафаровой З.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ к Сафиуллину И.Т. о взыскании задолженности, суд
УСТАНОВИЛ:
Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ обратился в суд с иском к Сафиуллину И.Т. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пеней в размере <данные изъяты>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Сафиуллиным И.Т. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанный договор аренды зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.5.1 вышеуказанного договора аренды размер арендной платы за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Величина ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком составляет <данные изъяты>. Согласно расчета арендной платы за <данные изъяты> арендной платы за <данные изъяты> <данные изъяты> в год за кв.м. соответственно арендная плата за год составила <данные изъяты>, ежемесячная оплата <данные изъяты>. В соответствии с п.6.4.7 вышеуказанного договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.П. 8.1. договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендатором платы за невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере <данные изъяты>% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Представитель истца Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ в судебном заседании не участвовал, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Сафиуллин И.Т. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Черниковой В.И. - представителя назначенного судом.
Представитель ответчика – адвокат Черникова В.И., назначенная определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании просит отказать в иске.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
2
Согласно ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
С учетом представленных материалов дела видно, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка федеральной формы собственности Сафиуллину И.Т. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., землепользование из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в аренду сроком на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под промышленные предприятия.
ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ и Сафиуллиным И.Т. заключен договор № об аренде земельного участка, находящегося в федеральной собственности, согласно п.6.4.7 которого арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).
Согласно акта приема-передачи земельного участка к договору № от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ Сафиуллину И.Т. передан в аренду земельный участок, находящийся по адресу: РБ, <адрес> площадью <данные изъяты> кадастровым номером №
В связи с тем, что арендатор не выполнял условия договора по внесению арендной платы, ДД.ММ.ГГГГ Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ имя Сафиуллина И.Т. была направлена претензия № об уплате арендной платы и пени за просрочку платежей. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГСафиуллину И.Т. было направлено уведомление о нарушении условий договора, которое оставлено им без должного внимания.
Задолженность ответчика перед федеральным бюджетом по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пени <данные изъяты>.
Учитывая, что представленными по делу доказательствами факт предоставления земельного участка в аренду, в соответствии с условиями заключенного между сторонами на принципах свободы договора своей волей и в своем интересе договора аренды подтверждается, то у суда нет оснований для признания сделки между сторонами недействительной.
Таким образом, суд считает, что между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ и Сафиуллиным И.Т. возникли договорные отношения. Соответственно, с ответчика Сафиуллина И.Т. подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.64,65 Земельного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Сафиуллина И.Т. в бюджет Российской Федерации задолженность по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной
3
собственности в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий судья:Ланина О.А.